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北京正规租房合同

第一章总则

第一条合同主体

1.1本合同由以下双方签订：

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

第二条合同目的

1.2甲方将其位于北京市的房产（以下简称租赁物）出租给乙方，乙方承租该租赁物作为居住使用。

第二章租赁物的描述

第三条租赁物的描述

3.1租赁物地址：北京市XX区XX街道XX号，房屋结构及面积如下：

房屋结构：XXX

建筑面积：XX平方米

房屋用途：住宅

第三章租赁期限

第四条租赁期限

4.1本合同租赁期限为XX年，自2024年1月1日起至202X年1月1日止。

4.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第四章租金及支付方式

第五条租金

5.1租金为每月人民币XX元整（大写：人民币XX元整），租金每X个月支付一次。

5.2乙方应在每X个月的第一个交易日之前将租金支付给甲方。

第六条押金

6.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币XX元整（大写：人民币XX元整）。

6.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五章双方权利和义务

第七条甲方权利和义务

7.1甲方应保证租赁物符合国家安全及消防部门的要求，确保租赁物及附属设施的安全。

7.2甲方应在租赁期限内负责租赁物的维修，确保租赁物及附属设施的正常使用。因自然损耗或不可抗力导致的损坏除外。

第八条乙方权利和义务

8.1乙方应按照本合同约定支付租金及押金。

8.2乙方应合理使用租赁物及附属设施，并妥善保管。如因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担维修费用。

8.3乙方在租赁期限内不得擅自转租、转让或抵押租赁物。

第六章违约责任

第九条违约责任

9.1如甲方未按照本合同约定提供租赁物或未履行维修义务，乙方有权要求甲方履行合同或解除合同，并要求甲方支付违约金。

9.2如乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。

第七章争议解决

第十条争议解决

10.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八章其他约定

第十一条其他约定

11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：2024年1月1日

以上内容仅供参考，具体合同内容以双方实际签订的合同为准。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一章总则

第一条合同主体

1.1本合同由以下三方签订：

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

第三方服务方（以下简称丙方）：

第二条合同目的

1.2甲方将其位于北京市的房产（以下简称租赁物）出租给乙方，乙方承租该租赁物作为居住使用。丙方作为第三方服务方，负责提供与租赁相关的额外服务。

第二章租赁物的描述

第三条租赁物的描述

3.1租赁物地址：北京市XX区XX街道XX号，房屋结构及面积如下：

房屋结构：XXX

建筑面积：XX平方米

房屋用途：住宅

第三章租赁期限

第四条租赁期限

4.1本合同租赁期限为XX年，自2024年1月1日起至202X年1月1日止。

4.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第四章租金及支付方式

第五条租金

5.1租金为每月人民币XX元整（大写：人民币XX元整），租金每X个月支付一次。

5.2乙方应在每X个月的第一个交易日之前将租金支付给甲方。

第六条押金

6.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币XX元整（大写：人民币XX元整）。

6.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五章甲方权益保障

第七条甲方权益保障

7.1甲方享有租赁物的所有权和使用权，并有权要求乙方按照合同约定使用和保管租赁物。

7.2甲方有权在合同期限内对租赁物进行维修和保养，以确保租赁物的安全和正常使用。

7.3甲方有权要求丙方提供与租赁相关的额外服务，包括但不限于物业管理、维修保养、清洁服务等。

第八条甲方权利条款

8.1甲方有权要求丙方提供高品质的服务，并确保服务的及时性和质量。

8.2甲方有权在合同期限内要求丙方对租赁物进行必要的改造和升级，以提高居住质量和舒适度。

8.3甲方有权在合同期限内要求丙方提供紧急维修