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廉租房租赁的合同

廉租房租赁合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的廉租房出租给乙方使用，乙方承租甲方廉租房事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租的廉租房位于__________，房屋结构及面积为__________。

1.2甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

1.3乙方承租的房屋用于__________，并应合理使用房屋及附属设施。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金价格为每月人民币____元整（大写：____________________元整），按月支付。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期间，如有物业费、水电费、供暖费等公共费用，由乙方承担。具体费用根据实际情况按实结算。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元整（大写：____________________元整）。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋维护及维修

5.1租赁期间，甲方负责对房屋及附属设施进行必要的维护和维修。

5.2因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏的，乙方应承担维修费用。

第六条提前解除合同

6.1除不可抗力因素外，任何一方提前解除本合同的，应提前一个月通知对方，并支付给对方一个月租金作为违约金。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________

法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________

签订日期：____年____月____日

以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况调整，并在签订合同时咨询专业律师意见。###特殊应用场合及增加条款

家庭住房困难户租赁

加分项：甲方应提供相关住房困难证明文件。

租金优惠：合同期内，若乙方为住房困难户，经核实后，甲方给予租金优惠___%。

优先续租：租赁期满，若乙方仍符合住房困难条件，享有优先续租权。

大学生租赁

身份验证：乙方需提供学生身份证明。

租金分期：允许乙方按学期支付租金。

实习证明：若乙方因实习需要，可申请临时调整租赁期限。

企业员工租赁

企业担保：乙方企业为乙方租金支付提供担保。

工作时间调整：允许乙方因工作调整而调整租赁期限。

企业优惠：若乙方为企业员工，享有租金优惠___%。

老年人租赁

特殊关怀：甲方提供必要的家居维修服务。

健康保障：甲方应确保房屋内无障碍设施完善，便于老年人使用。

紧急联系人：乙方需提供紧急联系人信息，以便必要时联系。

残疾人租赁

无障碍设施：房屋应配备必要无障碍设施。

特别关怀：甲方提供定期关怀，确保乙方居住舒适。

租金减免：经核实，乙方为一级残疾人士，享有租金减免___%。

附件列表及要求

房屋所有权证复印件：证明甲方对房屋拥有完全产权。

住房困难证明：若乙方为住房困难户，需提供相关部门出具的证明。

学生身份证明：若乙方为大学生，需提供学生证复印件。

企业担保函：若乙方为企业员工，由所在企业出具的担保函。

无障碍设施检查报告：专业机构出具的房屋无障碍设施检查报告。

实际操作问题及解决办法

租金支付不及时

解决办法：设置自动扣款系统，或定期发送提醒通知。

房屋损坏维修

解决办法：建立快速响应的维修服务团队，或与专业维修公司合作。

身份欺诈

解决办法：进行背景调查，要求提供有效身份证件及工作证明。

租赁期满退房纠纷

解决办法：提前一个月开始沟通，明确退房要求和流程。

合同纠纷

解决办法：保留所有沟通记录，必要时咨询法律顾问