政治练习(部编版)选择性必修2第三十一课训练3订约履约诚信为本.pdfVIP

订约履约诚信为本

一、选择题

120万元的房子，为避税，两人约定，陈某先支付80万元首

付给李某，李某收到首付款后将房子交付给陈某居住，等半年后房满5年，双方再正式签订

合同、办理过户手续。等到过户时，房价已经出现较大涨幅，李某宁愿赔偿违约金也不卖。

陈某无奈，将李某告上法庭，要求李某尽快与其办理相关过户手续。对本案分析正确的是

()

①该房子的所有权归陈某所有

②该房子的所有权归李某所有

③陈某和李某约定的协议无效

④陈某和李某约定的协议有效

A．①②B．①④C．②③D．③④

2．某建筑公司施工过程中水泥短缺，同时向a水泥厂和b水泥厂发函。函中称“如贵厂有

×××水泥现货，吨价不超过1500元，请接到信10天内发货100吨。货到付款，运费由供

货方自行承担”。a水泥厂先行发货100吨，建筑公司接受了货物。b水泥厂发货100吨随后

到达，遭到拒绝。理由是建筑公司仅需100吨水泥，称发函不具法律约束力，合同不成立。

对于本案，下列认识正确的是()

①本案函件内的信息符合有效要约的构成条件，构成要约

②本案函件内的信息仅是一个要约邀请，不具法律约束力

③b水泥厂按照建筑公司函件承诺方式履行了承诺，合同成立

④b水泥厂与建筑公司没有签订任何形式的合同，无法维权

A．①③B．①④C．②③D．②④

3．2021年12月，张先生与某房产公司签订了一份商品房认购协议。依照认购协议，张先生

向该房产公司支付了2万元的认购金。2022年6月，张先生收到房产公司的通知，表示可以

签订商品房买卖合同，但同时表示由于整体房价大幅上涨，张先生之前订购的房屋价格也由

之前约定的每平2万元上调至每平万元。对此张先生不能接受，双方协商未果，张先生向人

民法院提起诉讼。在此案件中()

①商品房认购协议不是正式购房合同，房产公司无需履行

②房产公司违背了诚信原则，应按约定全面履行合同义务

③房产公司因违约应返还张先生2万元认购金并赔偿损失

④因房价上涨属于不可抗力，可免除房产公司的违约责任

A．①②B．①④C．②③D．③④

1000元卖出的想法，李某并未回应。第二天李某找到

赵某，并表示愿意以800元购买他的手机，双方立即完成了交付。由此可见()

①赵某对李某表达要卖手机是要约

②李某表示愿意买赵某手机是承诺

③订立合同必然意味着合同的生效

④手机交付之后所有权转移到李某

A．①②B．①④C．②④D．③④

5．甲向乙发去一份传真，称愿以每台5000元的价格购买乙某品牌某规格的空调10台，望

乙于10天内作出答复。乙于第5天以传真回复，称愿接受甲的其他条件，但价格应改为每台

5500元。乙的传真属于()

A．要约邀请B．承诺

C．新要约D．对要约的撤销

6．小熙的父亲在某英语培训机构缴纳了5000元培训费，根据协议，上课方式为线下授课。

后因为疫情原因培训机构单方面变更合同，履行方式为线上授课，小熙要求解除合同并退回

未上的课时培训费。但培训机构却认为，发生疫情属于不可抗力，不构成违约，并且提出，

合同条款明确规定“本合同所有条款最终解释权归甲方(培训机构)所有”，所以不同意解除

合同及退费。在上述案例中()

A．小熙的父亲可以直接向仲裁委员会提请仲裁

B．培训机构可以及时与家长沟通协议变更合同内容或履行方式

C．发生疫情是不可抗力，属于法定免责事由，应当免除培训学校的违约责任

D．小熙的父亲无权要求解除合同并申请退费

7．2021年9月，陈某看中了林某的一处厂房。同年12月9日，陈某就购买厂房的细节与林

某进行磋商后，于当天通过银行转账20万元作为定金，定金收条上载明了于一周内签订正式

合同。之后双方因厂房出售范围、付款方式等主要合同条款未能形成一致意见，导致房屋买

卖合同迟迟未能签订。最终，陈某通过诉讼解决纠纷。对本案认识正确的是(