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深圳市个人房屋租赁合同范本

第一章总则

第一条合同主体

本合同由以下双方签订：

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

第二条房屋基本情况

甲方同意将位于深圳市_______区_______街道_______号的_______栋_______单元_______房（以下简称房屋）出租给乙方使用。房屋结构及附属设施详见附件一。

第二章租赁期限及用途

第三条租赁期限

甲乙双方同意，本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第四条租赁用途

乙方租赁该房屋仅用于居住，不得用作其他用途。

第三章租金及付款方式

第五条租金

本合同租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。租金每_______支付一次，乙方应在每月的_______日前将租金支付给甲方。

第六条租金支付方式

乙方可以选择以下方式支付租金：

银行转账

现金支付

其他方式：_______

第四章费用承担

第七条费用承担

租赁期间，以下费用由乙方承担：

物业管理费

其他费用：_______

第五章房屋及附属设施的维护

第八条维护责任

甲方负责房屋及附属设施的正常维护和保养。

乙方应合理使用房屋及附属设施，并负责日常维护和保养。

第六章转租及合同解除

第九条转租

乙方不得擅自转租房屋。如乙方确需转租，应提前一个月通知甲方，并经甲方同意。

第十条合同解除

租赁期满，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方。如乙方需续租，应提前一个月与甲方协商。

乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除合同。

甲方违反本合同约定，乙方有权提前解除合同。

第七章违约责任

第十一条违约责任

甲方未按本合同约定提供房屋及附属设施的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的_______%。

乙方未按本合同约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的_______%。

双方的其他违约行为，按照本合同约定承担相应的违约责任。

第八章争议解决

第十二条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九章其他约定

第十三条其他约定

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

本合同未尽事宜，可另行协商补充。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

请注意，以上合同范本仅供参考，具体条款请根据您的实际情况和需求进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。##特殊应用场合及相应条款增加

1.短期租赁

场合描述：当房屋租赁期限少于一年时。

增加条款：

第十四条短期租赁特别规定：针对短期租赁，租金支付频率及金额可根据实际情况进行调整，具体事宜甲乙双方另行商定。

2.商业用途租赁

场合描述：当乙方将房屋用于商业活动时。

增加条款：

第十五条商业用途限制：乙方不得将房屋用于商业活动，如违反此规定，甲方有权立即终止合同并追究乙方相应责任。

3.房屋改造

场合描述：当乙方需要对房屋进行改造时。

增加条款：

第十六条房屋改造规定：乙方如需对房屋进行改造，须提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。改造过程中应确保房屋结构安全，并在租赁期满后恢复原状。

4.宠物饲养

场合描述：当乙方希望携带宠物居住时。

增加条款：

第十七条宠物饲养规定：乙方不得在房屋内饲养宠物。如乙方确需携带宠物居住，需提前征得甲方同意，并遵守相关宠物管理规定。

5.房屋转租

场合描述：当乙方需要将房屋转租给第三方时。

增加条款：

第十八条转租规定：乙方不得擅自转租房屋。如乙方确需转租，须提前一个月通知甲方，并经甲方同意后方可进行。转租行为应遵守相关法律法规，并由乙方承担一切法律责任。

附件列表及要求说明

附件一：房屋附属设施清单

详细列出房屋内所有的附属设施，包括家电、家具等，并注明新旧程度及是否包含在租金内。

附件二：房屋现状照片

提供房屋内的实际情况照片，包括各个房间、卫生间、厨房等，以及房屋外的环境、交通等情况。

附件三：租金支付明细

详细列出租金支付的银行账户信息、支付宝账号、微信支付账号等。

附件四：宠物管理规定

如有允许饲养宠物的情况，应提供相关的宠物管理规定，包括宠物种类、数量限制、管理责任等。

附件五：商业用途界定

如有商业用途限制的情况，应提供商业用途的界定标准，包括商业活动类型、时间限制等。

实际操作中可能遇到的问题及解决办法

问题：乙方在租赁期间需要维修服务。

解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的_______小时内安排维修人员进行检修。

问题：甲方未能