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土地租赁合同样板
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，经协商一致，就土地租赁事宜，订立本合同。
一、土地基本情况及用途
1.1甲方出租位于____市____区（县）____街道（镇）____村____组土地____亩，东至____，南至____，西至____，北至____（以下简称“租赁土地”）。
1.2乙方租赁租赁土地用于____用途，如需改变用途，应提前征得甲方同意。
二、租赁期限
2.1租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前__个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。
三、租赁价格及支付方式
3.1租赁价格为每亩每年人民币____元，共计人民币____元。
3.2乙方自签订合同之日起__日内一次性支付甲方一年的租赁费人民币____元。后续年度租赁费应在每年的同一日期前支付。
四、甲方的权利和义务
4.1甲方保证对本合同第一条所指的土地有合法的使用权，有权获得土地流转收益，有权按照合同约定的期限到期收回租赁的土地。
4.2乙方不按合同约定使用土地，甲方有权终止合同。
4.3租赁土地被依法征收、占用时，除按投资权属明确为乙方的青苗补偿和地上附着物补偿外的其他补偿由甲方享受。
4.4甲方在本辖区内有责任保证乙方从事生产经营所需要的道路通畅、堰塘水源的使用和生产用电的使用。
4.5甲方不得干涉乙方正常生产经营活动，不得随意提高租金。
五、乙方的权利和义务
5.1乙方按合同约定使用租赁土地，不得擅自改变土地用途。
5.2乙方应按合同约定支付租赁费，如有逾期，应支付滞纳金。
5.3乙方在租赁期限内应妥善保管租赁土地，合理利用土地资源，保护生态环境，不得进行违法建设和污染环境的行为。
六、违约责任
6.1甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。
6.2乙方未按合同约定支付租赁费的，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。
七、争议解决
本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
八、其他约定
8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：
乙方（签字/盖章）：
签订日期：____年__月__日特殊的应用场合及增加的条款：
农业种植场合：
增加条款：乙方应在租赁土地进行农业种植，不得用于其他非农业用途。
增加条款：甲方应提供合格的农业种植土壤，确保土地质量符合农业种植标准。
增加条款：乙方有权要求甲方提供农业种植所需的灌溉、施肥等服务。
建筑用地场合：
增加条款：乙方租赁土地用于建筑用地，需遵守国家和地方的建筑规定和标准。
增加条款：甲方应在租赁土地上提供建筑所需的基础设施，如道路、水源等。
增加条款：乙方有权要求甲方协助办理建筑用地相关的审批手续。
旅游开发场合：
增加条款：乙方租赁土地用于旅游开发，需遵守国家和地方的旅游管理规定。
增加条款：甲方应保证租赁土地的生态环境和景观资源不受破坏。
增加条款：乙方有权要求甲方提供旅游开发所需的交通、住宿等基础设施。
企业生产经营场合：
增加条款：乙方租赁土地用于企业生产经营，需遵守国家和地方的产业政策和企业经营规定。
增加条款：甲方应提供租赁土地上所需的基础设施，如供电、供水等。
增加条款：乙方有权要求甲方协助办理企业生产经营相关的审批手续。
临时活动场合：
增加条款：乙方租赁土地用于临时活动，如展览、演出等，需提前向甲方申报。
增加条款：甲方有权要求乙方提供临时活动的安全措施和环境保护措施。
增加条款：乙方应在临时活动结束后按照甲方要求恢复土地原状。
附件列表及要求：
土地权属证明：提供土地使用权证或其他土地权属证明文件。
土地现状图片：提供租赁土地现状的照片或视频资料。
规划许可证：如涉及建筑用地，应提供规划许可证复印件。
环保评估报告：如涉及生态环境影响较大的活动，应提供环保评估报告。
相关审批文件：如涉及特殊行业或活动，应提供相应的审批文件复印件。
实际操作过程中的问题及解决办法：
土地租赁合同的签订和履行过程中，应确保甲乙双方的权益得到保障，双方应仔细阅读合同条款，明确各自的权利和义务。
在农业种植场合，应关注土壤质量和农业种植规定，乙方有权要求甲方提供合格的土壤和农业种植服务。
在建筑用地场合，应遵守建筑规定和标准，乙方有权要求甲方提供基础设施和协助办理相关审批手续。
在旅游开发场合，应保护生态环境和景观资源，乙方有权要求甲方提供基础设施和遵守旅游管理规定。
在企业生产经营场合，应遵守产业政策和企业经营规定，乙
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