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个人最简单租房合同写
甲方(出租方):
乙方(承租方):
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,经充分协商,达成以下协议:
一、房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址:____________________
1.2房屋结构及面积:____________________
1.3甲方拥有上述房屋的完全产权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
三、租金及支付方式
3.1租金为每月人民币(大写):____元整(小写):¥_____元。
3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金。
3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
四、押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
五、甲方权利和义务
5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备居住条件。
5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施,确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。
5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作,不得随意提高租金。
六、乙方权利和义务
6.1乙方应按照本合同约定的用途使用房屋,不得擅自改变房屋结构和用途。
6.2乙方应合理使用房屋及附属设施,爱护公共设施,不得损坏,如有损坏,乙方应承担维修费用。
6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规,不得利用出租房屋从事非法活动。
七、合同的变更和解除
7.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效。
7.2在租赁期内,如乙方未按照约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋。
7.3租赁期满或合同提前解除后,乙方应在合同约定的时间内将房屋及附属设施交还给甲方,否则甲方有权采取必要措施收回房屋,由此产生的一切费用由乙方承担。
八、违约责任
8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。
8.2甲方未按约定提供出租房屋或提供不符合约定条件的房屋,乙方有权解除本合同,并要求甲方支付违约金。
8.3乙方未按约定支付租金,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金。
九、争议解决
9.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决。
9.2如协商无果,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
十、其他约定
10.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
10.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):______________日期:____年__月__日
乙方(签字/盖章):______________日期:____年__月__日
注:本合同未尽事宜,可由甲乙双方另行协商补充。特殊应用场合及增加条款
学生租赁
条款增加:
规定乙方须提供学生身份证明。
增加家长或监护人同意条款。
限制乙方不得转租房屋。
规定乙方租赁期间须遵守学校的规章制度。
企业员工租赁
条款增加:
要求乙方提供雇主推荐信或工作证明。
规定租赁期限与乙方合同期限相对应。
明确乙方解约时的通知期限和方式。
要求乙方在租赁期间保持房屋整洁,不得擅自改动结构。
短期租赁
条款增加:
设定短期租赁的具体租期,如几个月。
规定租金的计算方式,如按日计费。
明确提前解约的条件和违约金计算。
增加关于临时设施使用的规定,如Wi-Fi、有线电视等。
家庭租赁
条款增加:
要求乙方提供家庭成员的身份证明。
规定乙方不得饲养宠物。
明确关于儿童安全和教育的要求。
规定乙方在租赁期间不得进行违法活动。
投资者租赁
条款增加:
要求乙方提供投资证明或公司注册文件。
规定租赁用途限于投资目的,不得用于其他商业活动。
明确关于房屋维护和维修的责任分配。
增加关于房屋保险的要求和责任。
附件列表及要求
身份证件:乙方身份证复印件。
学生/工作证明:学生证或工作单位开具的在职证明。
房产证复印件:甲方房产证的复印件。
维修清单:详细记录房屋及其设施的现状。
物
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