2024年个人正规房屋租赁合同样本.docxVIP

2024年个人正规房屋租赁合同样本

个人正规房屋租赁合同样本

1.引言

本合同旨在明确双方（以下简称“甲方”和“乙方”）就甲方出租给乙方位于[房屋地址]的房屋（以下简称“租赁房屋”）的各项权利、义务及其他相关事宜，以确保租赁双方的权益。

2.合同条款

2.1租赁房屋描述

甲方同意将其拥有的[房屋描述，包括房间数量、面积等]出租给乙方作为住宅使用。

2.2租赁期限

本次租赁期为[起始日期]至[结束日期]，共计[租赁期限]，租赁期限届满后若双方未提出终止合同的意愿，将自动延续一个相同期限。

2.3租金及支付方式

乙方同意每月支付[租金金额]作为租金，租金应在每月的[支付日]前支付至甲方指定账户。

租金支付方式：[支付方式，例如银行转账、现金等]。

2.4押金

乙方同意在签订本合同之日向甲方支付押金，金额为[押金金额]，用以保证乙方在租赁期满后将房屋返还给甲方时房屋的完好无损。

押金将在租赁期满且房屋经甲方验收合格后，于[退还时间]退还给乙方。

2.5使用规定

乙方在租赁期内享有对租赁房屋的合法使用权，但不得将房屋转租给他人或将房屋用于非法用途。

乙方应当爱护租赁房屋及内部设施，不得擅自改造房屋结构或损坏房屋设施。

2.6维护与修理

在租赁期间，房屋内部设施如发生损坏或故障，乙方应及时通知甲方，并在甲方同意的情况下维修或修理。

若损坏或故障属于正常磨损范围内，由甲方承担维修费用；若因乙方过失导致的损坏或故障，则由乙方承担相应费用。

2.7解除合同

在租赁期限届满前，任何一方均不得擅自解除合同，否则应承担相应违约责任。

若乙方有违反合同约定的行为，甲方有权解除合同并要求乙方立即搬离租赁房屋，但甲方须提前通知乙方并给予合理的解决期限。

3.其他条款

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

本合同未尽事宜，由双方协商解决，协商不成的，依法处理。

4.签署

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

日期：________________________

以上为《2024年个人正规房屋租赁合同样本》的全部内容，甲乙双方确认已充分了解并同意以上所有条款，自愿签订本合同，以示认可并遵守。

特殊应用场合及相应条款补充

商业用途租赁

租赁房屋仅用于商业用途，如办公场所或商铺经营。

乙方需提供相关商业经营证明。

房屋内部装修和结构变更需提前征得甲方书面同意。

租金支付方式可能需要与商业运营周期相匹配。

短期租赁

租赁期限较短，如数月或数周。

可能需要调整押金金额以适应短期租赁的特点。

针对短期租赁，可以增加提前终止合同的灵活条款，如提前解约需支付部分违约金或调整租金。

家具家电租赁

租赁房屋同时包含家具和家电设备。

需要明确家具家电的归属和责任范围，包括维修和更换。

可能需要额外的保险或押金以覆盖家具家电损坏或丢失的情况。

特殊维护责任分配

若租赁房屋含有花园或庭院等特殊区域，需明确维护责任。

可以约定由甲方负责特殊区域的维护，或者由双方共同承担维护责任。

子租赁情况

允许乙方将部分房屋空间子租给他人。

需明确子租赁的范围、条件和责任，以及子租赁所得的分配方式。

甲方可能需要对子租户进行背景调查或签署额外的子租赁协议。

附件列表及要求说明

房屋租赁合同附件1：房屋状况清单

要求：列明房屋内的所有设施、家具、家电及其当前状态。

目的：作为租赁期间的参考，用于确定租赁期满时的归还状况。

房屋租赁合同附件2：租金支付凭证

要求：包括租金支付的银行转账记录或收据。

目的：作为租金支付的证明，确保租金支付的合法性和准确性。

房屋租赁合同附件3：房屋保险证明

要求：包括房屋及其内容的保险证明。

目的：确保在意外情况下租赁双方的权益得到保障，明确保险责任范围。

实际操作中的相关问题及解决办法

维修责任划分问题

问题：租赁期间房屋设施损坏，责任归属不清晰。

解决办法：明确约定正常磨损范围内的维修由甲方承担，非正常损坏由乙方承担。

提前解约问题

问题：乙方需要提前解除合同，但合同未明确提前解约条件。

解决办法：在合同中增加提前解约条款，包括提前解约通知期限和可能的违约金条款。

子租赁管理问题

问题：乙方子租给他人后，租赁管理难度增加。

解决办法：明确子租赁的条件和责任，乙方需承担对子租户的管理责任，并可能需要额外的背景调查程序。

房屋装修问题

问题：乙方希望对房屋进行装修，但合同未明确装修权限。

解决办法：在合同中明确装修权限范围和申请程序，以及装修后的责任归属。

房屋共享租赁

问题：租赁房屋由多个租户共享，可能涉及共享空间和责任划分问题。

解决办法：

在合同中明确共享空间的使用规定，包括厨房、客厅等公共区域的使用方式和清洁责任。

规定租户间相