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合同法中如何规定租赁合同

第一章总则

第一条合同目的

本合同是甲乙双方就甲方将其拥有的物业出租给乙方使用，乙方支付租金的协议。

第二条定义

在本合同中，“甲方”指拥有并出租物业的个人或单位；“乙方”指承租并使用物业的个人或单位；“物业”指甲方出租给乙方使用的房屋及其附属设施和物品。

第二章租赁物的描述

第三条物业描述

甲方出租的物业位于_______，房屋结构为_______，使用面积为_______平方米。物业附属设施包括_______。

第三章租赁期限

第四条租赁期限

本合同的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第四章租金及支付方式

第五条租金

乙方应按月支付租金，租金为每月人民币_______元整。

第六条租金支付方式

乙方应在每个租赁期开始前支付当月租金。支付方式为银行转账，账户信息为_______。

第五章租赁物的使用和维护

第七条使用和维护

乙方应合理使用物业，并按照甲方的要求进行维护和保养。

第六章合同的变更和解除

第八条合同变更

甲乙双方同意，合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。

第九条合同解除

在租赁期限内，如乙方未支付租金或违反本合同的其他条款，甲方有权解除本合同。

在租赁期限内，如甲方需要收回物业，应提前一个月通知乙方。

第七章违约责任

第十条违约责任

甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

第八章争议解决

第十一条争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九章其他

第十二条其他

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字）：____________乙方（签字）：____________

签订日期：_______年_______月_______日

这是一个简化版的租赁合同示例，根据实际需要可以进一步细化和补充。请注意，这只是一个示例，具体的合同内容应根据实际情况和法律法规进行调整。在签订任何合同之前，请务必咨询专业律师。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一章总则

第一条合同目的

本合同是甲乙双方就甲方将其拥有的物业出租给乙方使用，乙方支付租金的协议。同时，甲方引入第三方主体，以增加甲方的权益保障和利益获取。

第二条定义

在本合同中，“甲方”指拥有并出租物业的个人或单位；“乙方”指承租并使用物业的个人或单位；“第三方主体”指由甲方引入，对乙方进行监督和管理的个人或单位；“物业”指甲方出租给乙方使用的房屋及其附属设施和物品。

第二章租赁物的描述

第三条物业描述

甲方出租的物业位于_______，房屋结构为_______，使用面积为_______平方米。物业附属设施包括_______。

第三章第三方主体的责权利

第四条第三方主体的权利和义务

第三方主体有权对乙方进行监督和管理，确保乙方合理使用物业，并按照甲方的要求进行维护和保养。

第三方主体有权在合同期内对物业进行必要的维修和保养，以确保物业的安全和正常使用。

第三方主体应定期向甲方报告物业的使用情况和乙方的行为表现。

第三方主体应协助甲方收取租金，并按照甲方的要求处理与乙方之间的争议。

第五条第三方主体的利益

第三方主体有权按照约定比例获得租金的一部分作为管理费用。

第三方主体在履行合同过程中产生的合理费用，由甲方承担。

第四章租赁期限

第六条租赁期限

本合同的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第五章租金及支付方式

第七条租金

乙方应按月支付租金，租金为每月人民币_______元整。

第八条租金支付方式

乙方应在每个租赁期开始前支付当月租金。支付方式为银行转账，账户信息为_______。

第六章乙方的违约及限制条款

第九条乙方的违约行为

乙方如有以下行为，视为违约：

未按约定支付租金。

未按照甲方的要求合理使用物业，造成物业损坏或损失。

违反法律法规和合同约定的其他行为。

第十条乙方的限制条款

乙方不得擅自转租或转让物业。

乙方不得在物业内进行违法活动。

乙方不得擅自改变物业的结构和使用用途。

第七章甲方的主导权及权益保障

第十一条甲方的主导权

甲方有权决定物业的租赁期限和租金标准。

甲方有权决定引入第三方主体的方式和条件。

甲方有权解除合同，收回物业。

第十二条甲方的权益保障

甲方有权要求第三方主体履行监督和管理职责，保障甲方的权益。

甲方有权要求乙方按照约定支付租金，并履行合同约定的义务。

甲方在合同期内有权获得物业的收益，包括但不限于租金