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房屋个人装修合同协议书

甲方（委托方）：

乙方（受托方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方房屋装修事宜达成如下协议：

一、装修工程概况

1.1工程地点：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号。

1.2工程内容：按照甲方提供的装修方案和预算，乙方负责进行装修施工，包括水电改造、墙面刷漆、地面铺设、家具安装等全部施工内容。

1.3工程预算：人民币_______元整（大写：_______________________元整）。

二、合同价格及支付方式

2.1合同总价：人民币_______元整（大写：_______________________元整）。

2.2支付方式：

（1）甲方在签订合同后五个工作日内支付乙方工程预算的30%作为预付款；

（2）乙方在工程进度达到约定的阶段性验收标准后，甲方支付该阶段工程款的60%；

（3）工程完工并验收合格后，甲方支付乙方剩余的10%作为质保金，质保期为一年。

3.1工期自双方签订合同之日起计算，预计工期为_______天。

3.2乙方如因客观原因不能按期完成工程，应提前七个工作日向甲方说明情况，并协商延期。

四、质量标准

4.1乙方应按照甲方的要求和国家相关标准进行施工，确保工程质量。

4.2工程验收合格后，乙方应承担一定期限的质保责任。质保期内，如因施工质量问题导致设施设备损坏，乙方应负责免费维修或更换。

五、违约责任

5.1乙方未按约定时间完成工程，甲方有权按逾期天数向乙方追讨违约金，违约金计算方式为：每天违约金为合同总价的千分之五。

5.2甲方未按约定时间支付工程款，乙方有权拒绝继续施工，并有权要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式同上。

六、争议解决

6.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1乙方在施工过程中应确保施工安全，防止安全事故的发生。如因乙方原因造成安全事故的，乙方应承担全部责任。

7.2双方应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。

7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

（以下无正文）特殊的应用场合及增加的条款：

场合：涉及室内设计的独特风格或定制家具

乙方应提供详细的设计方案和效果图，并在施工前获得甲方的书面批准。

乙方负责定制家具的制作和安装，并保证家具质量符合国家标准。

甲方应提供特殊材料或家具的规格和数量，以便乙方提前准备。

因设计变更导致的额外费用，应由双方协商解决。

场合：涉及建筑结构改动

乙方应提供改动方案的详细图纸和安全性评估报告，并在施工前获得相关部门的批准。

乙方应保证改动后的结构安全符合国家标准，并承担由此产生的安全风险。

甲方应明确结构改动的范围和目的，确保符合法律法规。

乙方应在施工过程中采取措施保护周围环境不受污染。

场合：涉及智能家居系统的安装

乙方应提供智能家居系统的详细配置方案和操作说明，确保甲方满意。

乙方负责系统的安装、调试和售后服务，保证系统稳定运行。

甲方应提供智能家居系统的使用环境和需求，以便乙方提前准备。

乙方应对甲方的工作人员进行系统操作培训。

场合：涉及多项工程分阶段进行

乙方应提供各阶段工程的详细进度计划和验收标准，确保甲方了解工程进展。

甲方应按照乙方的进度计划支付相应的工程款，不得无故拖延。

每阶段工程完成后，双方应进行验收，甲方支付该阶段工程款的60%。

乙方应保证各阶段工程的质量，确保整体工程的一致性。

场合：涉及装修工程的延期

乙方应在无法按时完成工程时，提前七个工作日书面通知甲方，说明原因并协商延期。

甲方有权根据实际情况同意或不同意乙方的延期要求。

若甲方同意延期，乙方不承担违约金责任。

若甲方不同意延期，乙方应按照约定支付违约金。

附件列表及要求说明：

设计方案和效果图：应包括房屋各区域的详细设计方案、平面布局图、立面图、效果图等，以展现装修后的预期效果。

施工图纸：包括水电布线图、电路图、管道布局图等施工所需详细图纸。

材料清单：列明装修所需的所有材料名称、品牌、型号、数量和规格。

家具定制合同：如果涉及定制家具，应提供家具的详细设计图、尺寸、材料、单价和总价。

安全评估报告：对于涉及建筑结构改动的工程，应提供相关部门出具的安全评估报告。

实际操作过程中的问题和解决办法：

问题：施工过程中出现的设计变更导致额外费用如何处理？

解决办法：双方协商确定变更内容和费用，并在合同