2024租房合同最新版【详细解读版】.doc

2024租房合同最新版【详细解读版】

2024租房合同最新版【详细解读版】

2024租房合同最新版【详细解读版】

2024租房合同最新版

本范文包含合同主体+特殊应用场景说明+多方为主导下的附加条款

合同编号：_______

姓名/名称：_______

证件类型及号码：_______

姓名/名称：_______

证件类型及号码：_______

一、租赁房产信息

1.1甲方保证租赁房产符合国家及当地政府规定的安全、消防、卫生等标准，并已取得合法出租资格。

1.2乙方同意按照甲方提供的租赁房产现状接受并使用，不得对租赁房产进行任何改动。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订续租合同。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币_______元/月（大写：_______元整），租金支付方式为每_______个月支付一次。

3.2乙方应在每月的_______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币_______元（大写：_______元整）作为押金。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认租赁房产及附属设施无损坏、乙方无欠款后_______个工作日内无息退还乙方押金。

五、维修责任

5.1甲方应确保租赁房产及附属设施处于正常使用状态，对租赁房产及附属设施进行定期检查、维修。

5.2乙方在租赁期间应合理使用租赁房产及附属设施，如因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担维修费用。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法继续履行的，守约方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金人民币_______元（大写：_______元整）。

七、争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。

7.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_______

乙方（签字/盖章）：_______

签订日期：_______

附件：

1.租赁房产平面图

2.附属设施清单

3.维修记录表

这个合同是关于租房的，所以咱们要考虑的五个特殊场合分别是：

1.短租场景：比如说小明因为工作原因，只需要租三个月的房子。这时候，合同里的租赁期限就需要修改，明确写上三个月，同时也要调整租金支付方式和押金的退还方式，因为时间短，这些可能都需要灵活处理。

2.合租情况：假设小张和小李决定合租一套房。合同里就要增加合租者的信息，明确每个人的权利和义务，尤其是租金分摊和共同责任的部分要写清楚，避免日后出现纠纷。

3.房屋装修：如果小王租了房子想要简单装修一下，合同里就要增加关于装修的条款，比如装修的批准流程、装修后的维护责任等，确保双方权益。

4.宠物饲养：小赵想租个带宠物的房子，这时候合同就要增加关于宠物的条款，比如宠物种类、数量限制、可能造成的损坏赔偿等，都要提前商量好。

5.租赁期间房屋出售：如果房东小陈在租赁期间想卖掉房子，合同里就要有相应的条款说明这种情况下的处理方式，比如提前通知租客、租客的优先购买权等。

在实际操作过程中，可能会遇到的问题和注意事项有：

签合同前一定要实地看房，确认房屋实际情况和合同描述是否一致。

租金支付和押金退还的方式和时间要明确，最好有书面记录，避免口头约定引起的误会。

维修责任要明确，小问题可以自己解决，大问题要及时通知房东。

如果有特殊需求，比如要装修或者养宠物，一定要提前和房东沟通，写在合同里。

房屋出租期间，房东要卖房的话，要提前通知租客，并且按照合同约定处理。

至于附件，咱们得准备这些东西：

租赁房产的平面图，这样可以清楚地看到房子的布局。

附属设施清单，比如家电、家具等，要写明品牌、型号，确认功能正常。

维修记录表，每次维修的时间、原因、费用等都记录下来，便于管理和结算。

租房合同是为了保障房东和租客双方的权益，所以在签订合同前，一定要把所有可能的情况都考虑进去，做到有备无患。希望这些信息对您有所帮助！

多方为主导时的，附件条款及说明：

1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：

甲方维修责任条款：甲方应确保租赁房产及附属设施在租赁期间保持良好使用状态。若发生非人为损坏的设施故障，甲方应在接到乙方通知后的_______