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简易版无偿租赁租赁合同

简易版无偿租赁合同

第一条租赁物

出租人（以下简称甲方）同意将位于【地址】的【房屋/设备/物品】(以下简称租赁物)无偿租赁给承租人（以下简称乙方）使用。

第二条租赁期限

本合同租赁期限为【起始日期】至【终止日期】。

租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【提前通知天数】书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商解决。

第三条租赁物的使用和保管

乙方应合理使用租赁物，并妥善保管，遵守相关法律法规及甲方规章制度。

乙方不得将租赁物转让、转借、抵押或以其他方式处置。

乙方如因使用不当导致租赁物损坏，应承担相应的维修费用。

第四条维修责任

在租赁期限内，因自然损耗或正常使用导致的租赁物损坏，由甲方负责维修。

因乙方使用不当导致的租赁物损坏，由乙方负责维修。

第五条甲方权利和义务

甲方应保证租赁物符合约定的使用目的。

甲方应确保租赁物符合国家安全、消防及卫生等相关规定。

甲方有权监督乙方使用租赁物的情况，并要求乙方遵守相关法律法规。

第六条乙方权利和义务

乙方应合理使用租赁物，并按照约定支付相关费用。

乙方应按照合同约定时间、方式支付租金。

乙方有权按照合同约定使用租赁物，并享受甲方提供的相关服务。

第七条合同的变更和解除

在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

如乙方未按照约定使用租赁物，甲方有权解除本合同。

第八条争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________日期：【签字日期】

乙方（签字/盖章）：______________日期：【签字日期】

请注意，以上合同文档仅供参考，具体条款请根据您的实际情况进行调整，并在签订合同前咨询专业律师意见。###特殊应用场合及增加条款

办公设备租赁

条款增加：

租赁设备清单，详细列出每项设备的型号、数量、新旧程度等。

设备维护和保养方案，明确乙方的维护责任。

设备安装和调试服务由甲方提供。

租赁期内设备的技术支持和服务承诺。

设备回收程序，包括设备归还时的状态要求和处理方式。

房产无偿使用

条款增加：

房产使用范围和禁止行为，如禁止改变房屋结构和用途。

房产维护责任，包括公共部位的维护和修缮。

房产保险责任，是否由甲方负责投保并承担保险费用。

房产钥匙交付和归还流程。

房产交接时的状况记录，包括房屋现状的详细记录。

车辆无偿使用

条款增加：

车辆使用规定，包括行驶区域、使用时间等。

车辆维护和保养责任，以及必要的保养记录。

车辆保险责任，是否由甲方投保并承担费用。

车辆事故处理流程，包括事故责任的认定和赔偿。

车辆归还时的条件，如油量要求、清洁状态等。

实验室仪器租赁

条款增加：

仪器使用培训，甲方提供或乙方负责培训操作人员。

仪器操作规程，详细说明仪器使用的正确方法。

仪器维修和故障处理，明确乙方在发现问题时应采取的措施。

仪器性能指标和校准记录，确保仪器在租赁期间保持准确度。

仪器归还时的检验流程，确保仪器完好无损。

文化用品租赁

条款增加：

用品数量和质量标准，明确乙方的使用要求。

用品的补充和更换机制，如何时乙方可要求补充或更换。

用品的损耗处理，如何界定正常损耗与非正常损耗。

用品的最终处置方式，如归还或废弃的处理流程。

特殊用品的使用许可或审批流程，如涉及特殊行业用品。

附件列表及要求

租赁物清单：详细列出所有租赁物的名称、数量、规格和状态。

使用和保养手册：针对租赁物提供使用和保养的指导。

保险单据：如涉及保险，提供保险单据的复印件。

维修和保养记录：记录租赁物的维修和保养历史。

相关法律法规：提供租赁物使用相关的法律法规文件。

实际操作中的问题及解决办法

租赁物损坏

问题：租赁物在使用过程中损坏，责任难以界定。

解决办法：在合同中明确损坏程度的界定标准和责任承担规则。

维修责任不明确

问题：租赁物出现故障时，甲方和乙方对维修责任产生分歧。

解决办法：合同中应详细规定维修责任的分担和维修流程。

租赁物交付和归还时间不一致

问题：乙方延迟归还租赁物，造成甲方损失。

解决办法：合同中应规定明确的交付和归还时间，并设立迟延使用罚则。

租赁物使用超范围

问题：乙方使用租赁物超出了合同约定的范围。

解决办法：合同中应明确租赁物的使用范围和限制。

合同纠纷

问题：在合同执行过程中出现纠纷，双方无法达成一致。

解决办法：在合同中加入争议解决条款，约定纠纷解决的方式和地点。###特殊应用场合及增加条款（续）

设备安装和调试

条款增