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关于住房公积金借款合同

住房公积金借款合同

第一条借款双方

1.1借款人：

（以下称“借款人”）

1.2贷款人：

（以下称“贷款人”）

第二条借款金额和用途

2.1借款金额：

（以下称“借款本金”）

2.2借款用途：

（以下称“借款用途”）

第三条借款期限

3.1借款期限为年，自起至止。

第四条借款利率

4.1借款利率为年利率%。

第五条还款方式

5.1借款人应按月向贷款人还款，还款日为每月的日。

5.2借款人应按约定的还款方式、还款金额和还款日期，通过银行转账等方式将还款金额划转到贷款人指定的账户。

第六条提前还款

6.1借款人如需提前还款，应向贷款人提出书面申请，经贷款人同意后，可以提前还款。

6.2提前还款的金额应不低于万元，提前还款的手续费为提前还款金额的%。

第七条逾期还款

7.1借款人未按约定时间、金额还款的，每逾期一日，应按照逾期金额的%支付违约金。

7.2借款人连续逾期三个月以上，或者逾期金额累计达到借款本金的%以上的，贷款人有权提前收回全部借款本金，并有权要求借款人支付相应的违约金。

第八条合同的变更和解除

8.1借款人和贷款人同意，合同的变更和解除应书面签订，并经双方签字或者盖章确认。

8.2借款人和贷款人同意，除本合同另有约定外，任何一方不得单方面变更或者解除合同。

第九条违约责任

9.1借款人和贷款人违反本合同的约定，应承担违约责任。

9.2借款人和贷款人因履行本合同而产生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，借款人和贷款人各执一份。

10.2本合同自借款人和贷款人签字或者盖章之日起生效，至借款本金及利息全部清偿之日止。

以上是关于住房公积金借款合同的一个示例，具体内容需要根据实际情况进行调整。请注意，这只是一个示例，不具有法律效力。在签订合同时，请务必咨询专业律师，以确保合同的合法性和有效性。###特殊应用场合及增加条款

购房贷款

增加条款：

房屋买卖合同副本作为附件，明确房屋的买卖双方及成交价格。

房产证复印件，证明房产的权属状态。

房屋评估报告，作为贷款额度的参考依据。

装修贷款

增加条款：

装修合同或装修预算书，明确装修的项目、内容和费用。

装修材料的详细清单和规格，作为贷款用途的证明。

装修公司的资质证明，确保装修公司具备相应的能力和信誉。

购车贷款

增加条款：

购车合同或购车发票，明确车辆的购买价格和品牌型号。

车辆合格证复印件，证明车辆的合法性。

车辆保险单副本，确保借款人在贷款期间保持车辆保险有效。

教育贷款

增加条款：

学生身份证明，如学生证或身份证。

教育机构的录取通知书或学生注册证明。

教育费用收费通知书或学费发票。

医疗贷款

增加条款：

医疗机构出具的诊断书和治疗方案。

医疗费用的收费单据和结算证明。

借款人的医疗保险单副本，了解保险覆盖情况。

附件列表及要求

房屋买卖合同副本：需注明房屋的详细地址、买卖双方信息、成交价格和交付日期。

房产证复印件：须清晰显示房产的权属状态，无任何抵押或纠纷。

房屋评估报告：由具有资质的评估机构出具，反映房屋的市场价值。

装修合同或预算书：详细列出装修的项目、内容和费用预算。

装修材料清单：包括材料的种类、品牌和数量。

装修公司资质证明：证明装修公司具备相应的施工资质和良好信誉。

购车合同或发票：明确车辆的详细信息，包括品牌型号、购买价格和交付日期。

车辆合格证复印件：证明车辆符合国家的安全和技术标准。

车辆保险单副本：显示保险的有效期和保险金额。

学生身份证明：如学生证或身份证，证明借款人的学生身份。

教育机构录取通知书或注册证明：证明借款人已被教育机构录取。

教育费用收费通知书或发票：明确教育费用的金额和支付日期。

医疗机构诊断书和治疗方案：显示借款人的病情和治疗计划。

医疗费用收费单据和结算证明：证明医疗费用的实际发生和支付情况。

医疗保险单副本：显示保险的覆盖范围和有效期限。

实际操作中的问题和解决办法

信息不匹配：

解决办法：在签订合同前，需仔细核对所有附件信息与合同内容的一致性，确保无误。

证件不齐全：

解决办法：要求借款人提供完整的证件和文件，否则不得签订合同。

贷款用途不符：

解决办法：加强对贷款用途的监管，一旦发现用途不符，立即要求借款人改正或提前还款。

还款能力下降：

解决办法：定期评估借款人的还款能力，如发现问题，及时采取措施，如调整还款计划或提前收回部分贷款。

合同纠纷：

解决办法：在合同中明确纠纷解决机制，如协商不成，可通过仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。###特殊应用场合及增加条款（续）

中小企业贷款

增加条款：

企业营业执照副本，证明企业的合法经营资格。

企