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个人房屋出租合同范本A

个人房屋出租合同

甲方（出租方）：

身份证号码：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

身份证号码：

地址：

联系电话：

鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方将其房屋出租给乙方，乙方承租甲方房屋，双方经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

房屋基本信息

房屋地址：

房屋面积：

房屋结构：

家具家电情况：

租赁期限

本合同租赁期限自年月日至年月日。

租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

租金及支付方式

租金为每月人民币元整（大写：人民币拾圆整），按月支付。

乙方应在每月的前三天内，将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的1%作为滞纳金。

乙方应在签订本合同时，向甲方支付押金人民币元整（大写：人民币拾圆整）。

租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

房屋使用及维修

乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

在租赁期间，因正常使用造成的房屋及附属设施损坏，甲方负责维修。因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

合同的变更和解除

在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

在租赁期内，如乙方未按时支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

违约责任

甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：日期：年月日

乙方（签字/盖章）：日期：年月日

请注意，以上合同范本仅供参考，具体条款可能需要根据您所在地区的法律法规进行调整。在签订正式合同前，建议您咨询专业律师意见。##特殊应用场合及增加条款

1.家庭住宅出租给亲属

条款增加：

亲属关系证明：乙方需提供与甲方为亲属关系的证明文件。

优先租赁权：如甲方需临时使用房屋，乙方应给予合理期限内的优先租赁权。

租金优惠：双方可协商对租金进行适当优惠。

2.出租给企业用于员工宿舍

条款增加：

企业担保：企业需提供担保，确保租金的按时支付。

员工行为规范：企业应确保员工遵守租赁期间的各项规定。

保险责任：企业应购买相应的责任保险，保障租赁期间的安全。

3.出租房屋包含商业用途

条款增加：

商业许可：乙方需获得相关商业经营许可。

商业活动限制：乙方不得从事违法或扰民的商业活动。

额外费用：乙方应承担因商业活动产生的额外费用。

4.出租方为海外房东

条款增加：

法律适用：本合同适用国际私法，如有争议，按照国际仲裁规则处理。

支付方式：乙方应通过国际银行转账等方式支付租金。

代理人：甲方可以指定代理人处理租赁事宜。

5.房屋出租用于拍摄电影

条款增加：

拍摄许可：乙方需获得相关拍摄许可。

房屋保护：乙方在拍摄过程中应保护房屋及设施不受损害。

清理恢复：乙方拍摄结束后应负责清理场地，恢复原状。

附件列表及要求说明

附件1：房屋现状照片

要求：清晰反映房屋内外部状况，包括家具家电等。

附件2：家具家电清单

要求：详细列出家具家电的名称、数量、品牌等信息。

附件3：租赁押金收据

要求：注明押金金额、收款人、收款日期等信息。

附件4：租赁付款凭证

要求：注明租金金额、付款人、付款日期等信息。

附件5：亲属关系证明

要求：官方文件，如户口本、身份证等，证明甲乙双方亲属关系。

实际操作过程中的问题及解决办法

1.租金支付延迟

解决办法：提前在合同中约定明确的支付时间和方式，逾期支付的滞纳金标准。

2.房屋损坏赔偿

解决办法：明确房屋损坏的赔偿标准和流程，要求乙方在租赁前了解并同意。

3.提前解约争议

解决办法：合同中明确提前解约的条件、通知期限和违约责任。

4.非法活动

解决办法：合同中加入禁止条款，如乙方从事非法活动，甲方有权立即解除合同。

5.外籍房东的税务问题

解决办法：咨询专业税务顾问，确保合同内容符合两国税务法规，必要时在合同中加入税务责任分担条款。###6.房屋维修和维护

问题：房屋在租赁期间出现问题时，责任和维修费用不明确。

解决办法：合同中应详细规定房屋维修和维护的责任归属，包括正常磨损和意外损坏的区别，以及维修费用的承担方式。

7.变更租赁条件

问题：租赁期间，房东可能想要提高租金或变更合同