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2024标准版个人房屋租赁合同

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______号。

1.2房屋结构及面积：_______结构，建筑面积_______平方米。

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并支付租金至租赁期满之日的租金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

以上为一份标准版个人房屋租赁合同的示例，具体内容需根据实际情况调整。请注意，该合同仅供参考，具体签订合同时，请咨询专业律师意见。###特殊应用场合及增加条款

短期租赁

租赁期限：明确租赁起止日期，例如因乙方临时需要而签订的短期租赁合同。

租金优惠：针对短期租赁，可商定租金优惠或按日计算租金。

提前解除合同：规定提前解除合同的条件及通知期限。

长期租赁

租金调整机制：约定长期租赁期间租金调整的条件和方式。

续租条款：明确租赁期满后的续租条件和程序。

房屋维护更新：规定长时间租赁期间，房屋维护和更新的责任及方式。

商用租赁

商业用途限制：明确房屋只能用于商业目的，不可改为居住用途。

营业时间规定：设定乙方营业时间的上限，以免影响周边居民休息。

商业保险：要求乙方购买相应的商业保险，保障甲方房屋及自身利益。

家庭租赁

家庭成员信息：要求乙方提供所有居住家庭成员的详细信息。

孩子教育问题：若乙方有孩子，可商定孩子的教育相关事宜，如学校选择等。

宠物条款：若乙方有宠物，需明确宠物的种类、管理责任和可能的宠物相关费用。

装修改造

装修许可：乙方在装修前必须获得甲方的书面许可。

装修费用：规定乙方承担的装修费用及赔偿责任。

装修保护：要求乙方在装修过程中对房屋原有结构进行保护。

附件列表及要求

房屋现状照片：要求提供房屋内的各项设施及装饰的详细照片，作为合同附件。

房屋钥匙交付记录：记录钥匙的交付时间和数量，作为附件。

押金收据：押金支付的收据扫描件，作为附件。

租金支付记录：租金支付的银行转账记录或现金收据，作为附件。

房屋维修记录：记录房屋维修的时间、内容和大致费用，作为附件。

实际操作问题及解决办法

租金支付迟延

解决办法：发送书面催款通知，明确迟延支付的违约金计算方式。

房屋损坏

解决办法：及时拍照取证，并与