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个人门面房屋租赁合同范本

个人门面房屋租赁合同

甲方（出租人）：

身份证号码：

地址：

乙方（承租人）：

身份证号码：

地址：

甲乙双方本着平等互利的原则，甲方愿意将其房屋出租给乙方，乙方愿意承租甲方房屋。现经甲乙双方协商，就租赁事宜达成以下协议：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：

1.2房屋面积：

1.3房屋用途：

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期限内保证房屋及附属设施的正常使用，如出现故障，甲方应在接到乙方通知后__小时内负责维修。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住该房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期限内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方提前解除合同，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：日期：____年__月__日

请注意，以上合同范本仅供参考，实际签订合同时，请根据具体情况进行修改，并咨询专业法律意见。同时，为确保双方权益，建议在合同中明确违约责任、争议解决等条款。###特殊应用场合及增加条款

商业门面租赁

经营范围限制：增加条款规定乙方经营范围，不得从事违法或甲方不同意的事业。

广告招牌管理：明确乙方安装、更改广告招牌的规定和申请程序。

营业时间规定：设定乙方营业时间，确保不影响周边居民休息。

短期租赁

提前解约条款：双方协商确定提前解约的条件和违约金。

临时维修停业：甲方应在租赁期间保证房屋设施的正常运行，如有临时维修导致乙方停业，应给予适当补偿。

住宅改商业租赁

房屋用途变更：需经甲方同意，并办理相关变更手续。

噪音污染控制：乙方需采取措施防止噪音污染，影响周边居民。

垃圾处理规定：明确乙方垃圾处理的责任和方式。

共享空间租赁

共享资源使用：详细说明共享空间和设施的使用规则和时间安排。

隐私保护：加强隐私保护措施，确保乙方数据和个人信息安全。

安全保障：增加安全监控和应急预案条款。

含有特殊设施的租赁

设施维护责任：明确甲方和乙方对于特殊设施（如电梯、中央空调）的维护和维修责任。

使用培训：甲方应提供特殊设施的使用培训。

保险要求：要求乙方购买相应的设施保险。

附件列表及要求

房屋平面图：详细标注房屋结构和面积分布。

设施清单：详细列出房屋内所有设施及其状态。

钥匙交接记录：记录钥匙交接的时间、数量和接收人。

维修记录：记录房屋设施的维修历史和时间。

租金支付记录：记录每月的租金支付情况。

实际操作问题及解决办法

租金调整：随着市场行情变化，甲方可能需要调整租金。解决办法是提前通知乙方，并协商确定新的租金。

维修服务：甲方应在约定时间内完成维修，如无法按时完成，应给予乙方适当补偿。

房屋损坏：乙方需合理使用房屋，避免造成损坏。如发生损坏，乙方应承担修复费用。

提前解约：如乙方需提前解约，应提前通知甲方，并根据合同约定支付违约金。

争议解决：在发生纠纷时，应进行友好协商，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。###特殊应用场合及增加条款（