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2024个人房屋租赁合同书

2024年个人房屋租赁合同书

甲方（出租人）：【甲方姓名】

身份证号码：【甲方身份证号码】

乙方（承租人）：【乙方姓名】

身份证号码：【乙方身份证号码】

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：【房屋地址】

1.2房屋结构及面积：【房屋结构】,总面积【面积】平方米。

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币【租金金额】元/月。

3.2乙方应在每月【租金支付日期】前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3租金支付方式为：【支付方式，如银行转账、现金等】。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币【押金金额】元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更与解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________日期：【签字日期】

乙方（签字/盖章）：______________日期：【签字日期】

特此说明，以上合同内容系助手根据用户提供的信息自动生成，仅供参考，具体合同内容请以甲乙双方实际签订的合同为准。###特殊应用场合及增加条款

大学生租赁

条款增加：

租赁期限与学校学业期限相匹配，并允许乙方在学业完成后搬出。

甲方同意乙方因学业需要而偶尔提前看房或带同学参观的条款。

乙方需提供学校在读证明作为租赁条件之一。

企业员工宿舍

条款增加：

租赁期限与乙方工作合同期限相匹配。

企业作为担保方，确保乙方按时支付租金。

宿舍使用规范，包括晚间噪音限制、垃圾处理等。

家庭长期租赁

条款增加：

允许乙方在租赁期间进行必要的房屋内部装修。

租金调整机制，以应对未来物价上涨。

儿童教育设施附近居住的特别要求。

短期旅游租赁

条款增加：

短租特殊规定，如入住和退房时间、清洁费用等。

损坏赔偿条款，针对短期租赁期间可能的高频使用情况。

旅游旺季租金浮动条款。

外籍人士租赁

条款增加：

租赁合同需经翻译认证，确保双方理解无误。

外籍人士需提供有效的在华工作签证。

房屋内应配备基本生活设施，如空调、热水器等。

附件列表及要求

房屋所有权证明：

要求：清晰的法律文件，证明甲方对房屋拥有完全产权。

房屋现状照片：

要求：高清照片，体现房屋各个角落的现状，作为未来交房时的参照。

家具电器清单：

要求：详细列出房屋内所有家具和电器的名称、数量和状态。

物业服务合同：

要求：明确物业服务的范围、费用及责任。

周边环境介绍：

要求：提供房屋周边的交通、购物、医疗、学校等配套设施介绍。

实际操作问题及解决办法

租金支付不及时

解决办法：在合同中明确逾期支付租金的滞纳金计算方式，并保留追究违约责任的权利。

房屋损坏赔偿

解决办法：建立详细的房屋检查和交还机制，损坏物品需拍照记录，并有明确的赔偿标准。

提前解约

解决办法：合同中应包含提前解约的条件、通知期限及违约金或赔偿的具体计算方法。

租赁期间增值

解决办法：明确租金调整机制，如市场价格上涨时的租金调整方式。

合同纠纷

解决办法：在合同中明确争议解决方式，如协商不成，则提交合同签订地人民法院诉讼。###特殊应用场合及增加