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北京市房屋租赁合同自行成交版（版）

北京市房屋租赁合同自行成交版

第一条房屋基本信息

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：

第二条房屋租赁

1.1甲方同意将位于北京市____区的____房屋（以下简称该房屋）出租给乙方使用。

1.2乙方承租该房屋，用于____（用途）。

第三条租赁期限

3.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第四条租金及支付方式

4.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

4.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

4.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将该房屋交还甲方。

第五条押金

5.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

5.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第六条甲方权利和义务

6.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

6.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。因维修导致乙方不能正常使用的，甲方应减收相应期间的租金。

6.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第七条乙方权利和义务

7.1乙方应按照本合同约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

7.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

7.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法犯罪活动。

第八条合同的变更和解除

8.1双方同意，在本合同有效期内，如因特殊情况需变更或解除本合同的，应书面通知对方，并经双方协商一致。

8.2乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。

第九条违约责任

9.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

9.2甲方未按约定提供房屋或未履行合同义务的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

9.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第十条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

签订日期：____年__月__日第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

北京市房屋租赁合同（甲方权益主导）

甲方（以下简称出租方）：

乙方（以下简称承租方）：

丙方（以下简称第三方）：

鉴于甲乙双方就位于北京市____区的____房屋（以下简称该房屋）达成租赁意向，为确保甲乙双方的合法权益，经充分协商，特订立本合同，并引入第三方主体丙方作为担保和协调方，以维护合同的履行和甲方的主要权益。

第一条第三方主体丙方的责权利

1.1丙方作为独立的第三方主体，负责监督甲乙双方履行合同义务，确保合同的顺利进行。

1.2丙方对该房屋的租赁合同具有协调和调解的权力，当甲乙双方在履行合同过程中出现争议时，丙方应积极协调，协助解决问题。

1.3丙方对乙方的租赁行为进行监管，确保乙方按照合同约定合理使用该房屋及其附属设施，如乙方有损坏或违反合同约定的行为，丙方有权要求乙方进行赔偿。

第二条甲方权益保障

2.1甲方作为出租方，享有该房屋的合法所有权和处置权。

2.2甲方有权按照合同约定收取租金，并要求乙方按照合同约定支付租金。

2.3甲方有权要求丙方监督乙方合理使用该房屋，并确保乙方的租赁行为不会侵犯甲方的合法权益。

2.4甲方在租赁期满后，有权要求乙方按照合同约定迁离出租房屋，并将该房屋交还给甲方。

第三条乙方租赁权和限制

3.1乙方作为承租方，有权按照合同约定使用该房屋。

3.2乙方应按照合同约定支付租金，并按照甲方和丙方的要求合理使用该房屋及其附属设施。

3.3乙方不得擅自改变该房屋的结构