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标准的租房合同模板

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________（以下简称“房屋”）。

1.2房屋结构及面积：____________________。

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利与义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修房屋及附属设施，确保房屋及设施正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利与义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得破坏或任意改动。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事非法活动。

第七条合同的变更和解除

7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

7.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

7.3租赁期内，如房屋发生所有权纠纷、拆迁、征收等不可抗力因素，甲方有权提前解除本合同，但应提前一个月通知乙方。

第八条违约责任

8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

8.2如甲方未按约定提供房屋或设施，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。

8.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_______________日期：____年____月____日

乙方（签字/盖章）：_______________日期：____年____月____日

以上为一份详细的租房合同模板，仅供参考。在实际使用时，请根据双方实际情况和当地法律法规进行修改和完善。###特殊应用场合及增加条款

学生租赁

条款增加：

规定乙方为学生身份，并提供学生证复印件作为合同附件。

增加家长或监护人同意书的附件，若学生未满18岁。

规定乙方租赁期间需遵守学校规定，不得影响学业。

企业宿舍安排

条款增加：

规定乙方为该企业员工，并提供工作证明复印件作为合同附件。

明确宿舍分配原则和调整程序。

规定乙方租赁期间需遵守企业宿舍管理制度。

短期租赁

条款增加：

明确租赁期限，如短期租赁的起始和结束日期。

规定租金的计算方式和短期租赁的特殊租金优惠。

增加提前解约条款和相应的通知期限。

Airbnb等平台租赁

条款增加：

规定乙方需遵守在线预订平台的规定。

明确平台服务费的承担方。

增加关于评价和反馈的条款，以及争议解决机制。

外籍人士租赁

条款增加：

规定乙方为外籍人士，并提供有效护照复印件作为合同附件。

明确乙方需遵守的中国法律法规，特别是涉及外籍人士的特殊规定。

规定乙方租赁期间不得违反签证规定，不得从事非法活动。

附件列表及要求

房屋照片：要求高清，体现房屋的真实状况，包括各个房间、卫生间、厨房等主要区域。

身份证明：甲方和乙方的有效身份证件复印件，如身份证、护照等。

工作证