简单版门面出租合同范本.docxVIP

简单版门面出租合同范本

门面出租合同

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

出租门面基本情况

门面地址：

门面面积：

出租期限：

租金：

租金支付方式

乙方应在每月__日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。

乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

合同的解除和终止

合同期满，乙方未续租的，甲方有权收回门面。

乙方提前解除合同的，应提前__个月通知甲方，并支付违约金__元。

甲方提前解除合同的，应提前__个月通知乙方，并支付违约金__元。

违约责任

甲方违反合同的，应承担乙方损失的赔偿责任。

乙方违反合同的，应承担甲方损失的赔偿责任。

争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向门面所在地的人民法院提起诉讼。

其他约定

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：日期：____年__月__日

以上是简单版门面出租合同的复杂化版本，您可以根据实际情况进行修改和补充。###特殊应用场合及增加条款

商场节假日促销活动

条款增加：

乙方在进行节假日促销活动期间，需提前向甲方申请，并得到甲方书面同意。

甲方同意乙方在门面外搭建临时促销结构的，乙方应负责安全措施并承担相关费用。

乙方不得在合同约定的门面面积以外使用空间，特殊情况需与甲方协商。

品牌连锁加盟

条款增加：

乙方若需将品牌加盟信息展示在门面，需确保品牌形象符合甲方要求，并提交品牌资料供甲方审核。

甲方有权对乙方加盟品牌进行市场调研，如发现品牌形象对甲方整体形象有负面影响，甲方有权要求乙方更换品牌。

乙方更换品牌或经营项目的，需提前通知甲方，并经甲方同意后方可进行变更。

餐饮业油烟处理

条款增加：

乙方若经营餐饮业务，必须安装合格的油烟处理设备，并保证设备正常运行。

乙方应对由此产生的噪音和油烟负责处理，不得影响周边环境和邻居。

甲方有权要求乙方定期对油烟处理设备进行维护和检查，以确保符合相关环保标准。

高新技术企业研发展示

条款增加：

乙方若为高新技术企业，需在门面展示其研发产品和成果，必须确保展示内容不涉及国家机密。

乙方应确保展示的产品和成果符合国家相关法律法规，不得展示违法产品。

甲方有权对乙方展示的产品进行审查，如发现违法产品，甲方有权要求乙方立即撤除。

艺术品展览

条款增加：

乙方若举办艺术品展览，需提前向甲方提供展览内容清单，并确保展品不受版权或其他法律限制。

乙方应对展品的安全负全责，如有损坏或丢失，乙方应承担相应的赔偿责任。

甲方有权要求乙方在展览期间采取必要的安全措施，以保护展品和甲方财产不受损害。

附件列表及要求说明

门面照片：高清照片，展示门面的外观和内部情况，用于确认出租门面的实际情况。

出租证明：土地使用权证、房产证等证明甲方拥有门面出租权的文件。

商业计划书：乙方提交的门面经营计划，包括经营范围、市场分析、财务预测等。

安全评估报告：如乙方经营涉及特殊安全要求，需提供相关安全评估报告。

环保审批文件：如乙方经营涉及环保要求，需提供相关环保审批文件。

实际操作问题及注意事项

租金调整机制：合同中应明确租金调整的条件和方式，避免日后纠纷。

维修责任划分：明确门面及设备的维修责任，是甲方还是乙方负责。

保险要求：建议乙方购买相应的商业保险，如火灾保险、责任保险等。

知识产权保护：乙方需确保经营活动中不侵犯他人知识产权，如商标、专利等。

突发事件的应对：合同中应提及突发事件（如自然灾害、社会事件）时的应对措施和责任划分。

对于租金调整机制，可以在合同中设定明确的指数（如CPI）作为调整依据。

维修责任划分不明确的，可以详细列举甲方和乙方各自的维修范围和责任。

对于保险要求，可以在合同中规定乙方必须购买的保险种类和最低保额。

知识产权保护方面，可以要求乙方在签订合同时提供不侵犯他人知识产权的承诺书。

突发事件应对，可以在合同中加入不可抗力条款，并明确双方在这种情况下的权利和义务。###特殊应用场合及增加条款（续）

健身房或体育俱乐部

条款增加：

乙方在使用门面时，必须确保设施符合国家体育设施安全标准。

乙方不得在门面内进行任何可能对周边环境造成噪音污染的活动。

甲方有权要求乙方定期对体育设施进行安全检查，并提供检查报告。

教育机构

条款增加：

乙方若为教育机构，需在门面内进行教育活动，必须遵守国家教育法律法规。

乙方应对学生安全负全责，如需使用教室设施，需提前与甲方协商。

甲方有权要求乙方提供教育活动的课程安排和师资证明。

儿童游乐场所

条款增加：

乙方若经营儿童游乐场所，必须确保游乐设施安全，并符合国家相关安全标准。

乙方应对儿童在游乐场所的安全负全责，必要时提供专业人员看护。

甲方有权要求乙方