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砖混结构房屋买卖协议

1.协议目的

本协议旨在规范砖混结构房屋的买卖交易，保障买卖双方合法权益。

2.协议内容

买方:（姓名）、身份证号码（以下简称“买方”）卖方：（姓名）、身份证号码（以下简称“卖方”）房屋地址：（地址）房屋概况：（砖混结构房屋）房屋面积：（面积）

3.出卖人权利和义务

3.1卖方确认其拥有该砖混结构房屋的所有权，并有权将该房屋转让。

3.2卖方应提供真实、准确的房屋所有权证明文件及相关手续（包括但不限于土地使用证、房产证、物业证等），以及该房屋的实际情况说明。

3.3卖方应保证该房屋无任何限制或争议。

3.4卖方有义务协助买方办理过户手续。

4.买受人权利和义务

4.1买方确认其具有足够的财力购买该砖混结构房屋，并已经充分了解了该房屋的房屋概况、土地性质及房屋权属。

4.2买方应按合同约定的购房款项及期限支付房屋购买款。

4.3买方应向卖方提供真实、准确的个人信息和财力状况证明，买方应保证所提供的证明文件真实、合法有效。

4.4买方有义务保管好房屋的所有权证明文件等证明材料及房屋交付、过户及其他相关文件，确保安全，如有遗失，买方有责任及时补办。

5.其他条款

5.1本协议未尽事宜，由买卖双方协商解决。

5.2买卖双方在本协议项下的所有通知、要求或承诺等均应以书面形式进行。

5.3本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为（有效期）。协议期满前，一方觉得有必要提前解除合同的，应提前（提前期）以书面形式通知另一方。

6.协议履行

6.1买卖双方应在协议签署后，按照本协议规定的内容、时间、方式履行各自的权利和义务。

6.2如协议无法履行或部分履行的，由违约方承担违约责任并赔偿对方因此遭受的经济损失。

6.3任何一方不得擅自变更或解除本协议。

7.争议解决

本协议在执行过程中发生的任何争议，双方应协商解决。若协商不成，则应向履行该协议所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

8.协议解释权

本协议属合法文书，涉及解释权归买卖双方共同享有。本协议中所用到的词语，应以普通人的理解为前提和标准进行理解。

9.协议生效及变更

9.1本协议经各方签署、盖章或签字生效。

9.2未经买卖双方协商一致，不得变更本协议。任何一方欲变更协议内容，均应提前及时通知对方，并经对方同意后方可生效。

10.协议解除

本协议期满或者买卖各方已履行完毕各自的义务后，本协议自动解除，买卖各方不再具有本协议项下的任何权利和义务。若未履行完毕各自的义务，则本协议继续有效。

11.附则

11.1本协议一式（两）份，买卖各方各执一份有效。

11.2本协议未尽事宜，法律法规、双方书面协议或双方口头协议均具有法律效力。

11.3本协议属于协议性质文书，不属于任何开发商、中介机构、银行及政府部门颁发的证明文件。