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土建项目中的多层建筑施工技术要点

摘要:在现代多层建筑工程施工中必须针对其结构特点进行施工质量管理

体系的完善，同时以科学的管理方式开展施工质量控制工作，实现质量控制与管

理的最终目的。本文介绍了土建项目中的多层建筑的基本特征，分析了土建项目

中的多层建筑施工技术要点，并提出了土建项目中的多层建筑施工的保障措施。

关键词：土建项目；多层建筑；施工技术

随着时代的发展与社会的进步，多层建筑以其外形多样化与高层化的优

势被广泛地应用在土建工程的建设中。多层建筑的广泛应用，不仅增加了建筑工

程的施工难度，而且提升了建筑工程整体的美学享受，对土建工程的施工技术提

出了更高的要求。因此，在新时期加强对土建项目中的多层建筑施工技术要点的

分析与研究，有助于提升土建项目的施工进度与施工质量。

一、多层建筑的主要结构和特点随着施工技术和建筑材料的发展，我国多

层建筑的主要结构可以分为以下几个种类：首先是钢筋混凝土剪力墙结构，其次

为钢筋混凝土—砌体结构，最后是钢结构体系。

其特点也非常明显，通常其建筑高度在10米以上，超过3层的建筑物层数，

有着较短的建设周期，较低的投资成本，和较高的性价比，另外，由于技术相对

较为成熟，相关建筑材料的采购并不困难。

二、多层建筑施工技术要点

1.土建基础工程施工

(1)深基坑支护技术

①合理运用逆作法施工工艺。逆作法的原理是：先沿多层建筑地下室轴线或

周围施工地下连续墙等支护结构，同时建筑物内部的有关位置浇筑或打下中间支

承桩和柱，作为施工期间于底板封底之前承受上部结构自重和施工荷载的支撑

然后以施工地面的梁板楼面结构，作为地下连续墙刚度的支撑，随后逐层向下开

挖土方和浇筑各层地下结构，直至底板封底同时，由于地面一层的楼面结构已

完成，为上部结构施工创造了条件，所以可以同时向上逐层进行地上结构的施工，

如此地面上、下同时进行施工，直至工程结束对于有多层地下室的深基坑工程

应用逆作法或半逆作法能有效地降低施工经费加快工程的施工进度，缩短施工

周期和资金回笼周期，还能更好地控制周围地理环境的变化此外在土质薄弱地区

运用逆作法有效地解决了中柱桩承载不足的问题。

②利用现代控制理论优化施工技术。在实际运用中深基坑土方开挖会造成周

边建筑、管线、地下结构产生一定量的沉降和偏移，事关建筑施工过程中的生命

安全，需要特别关注。实践证明，利用现代控制理论对深基坑施工过程进行控制，

可以有效地解决这个难题。目前工程控制系统方法主要分为三大类：开环控制闭

环控制和自适应控制。比较常用的是闭环控制方法，它是深基坑施工过程控制中

比较有效可行的方法因此利用现代控制原理以结构——岩土共同作用分析方法

为手段，优化施工方案可达到施工过程环境受控的目的，提高了工作效率，确保

工程的安全牢固。

(2)桩基施工技术

①混凝土浇筑桩的合理运用。桩基施工技术主要是用混凝土浇筑桩，混凝

土灌注桩具有适用于不同土层、承载力大、对周围环境影响小等特点。目前广为

采用的有挖孔桩、大直径钢管桩、沉管灌注桩。挖孔桩可开挖直径达4m扩大头

直径可达6m，在一些复杂地质条件下，亦可采用人工挖孔桩，深度可达百米。

大直径钢管桩多应用在建筑物密集地区，可有效减少挤土桩沉桩时对周围环境造

成的不良影响。沉管灌注桩有效地解决了由于起吊不当、偏打、打桩应力过高、

挤土、超静水压力等原因而产生的施工裂缝方面的问题。

②新型的后压浆技术。在灌注桩施工中我国还研究了后压浆技术，即成桩

后通过预埋的注浆管用一定压力将水泥浆压入桩底和桩侧，使之对桩侧底泥皮

桩身和桩端底沉渣桩周底土层充填胶结、加筋、起固化效应，采用后压浆技术

后，可有效地减少40%桩体积。

③此外桩基施工中常用CFG桩基复合技术，CFG桩复合地基即CFG桩又

叫水泥粉煤灰混凝土桩，它有两种成桩方式，一种是沉管、一种是长螺旋钻孔泵

送混凝土成桩目前比较常用的是后者。CFG桩适用于饱和及非饱和的粉土、砂

土、淤泥土、粘性土、等多种地质条件，而且在同等条件下CFG桩复合地基的

工程造价仅为灌注桩的二分之一左右，成本降低效果显著。

2.地上结构施工

(1)高层建筑钢结构技术

钢结构生产制作化程度高、强度高、施工速度快，在地上结构施工中得到广

泛应用。随着钢结构技术的提高，新型的钢结构预应力技