商铺租赁合同2.docxVIP

商铺租赁合同最新

商铺租赁合同

合同编号：_______

甲方（出租方）：_______

乙方（承租方）：_______

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其商铺租赁给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条租赁商铺基本信息

1.1商铺位于_______（详细地址），建筑面积为_______平方米。

1.2商铺现状：_______（商铺是否装修、装修情况等）。

1.3商铺用途：_______（乙方租赁商铺后的经营用途）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始时的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证乙方租赁的商铺具备租赁条件，不得干涉乙方的正常经营活动。

5.2甲方应负责商铺的公共部位及设施的维护、保养和维修。

5.3甲方应依法履行税费等相关义务。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照合同约定使用商铺，不得擅自改变商铺用途。

6.2乙方应按期支付租金，并遵守国家的法律法规及甲方的管理制度。

6.3乙方在租赁期间应自行承担经营风险，并办理相关工商、税务等手续。

第七条合同的变更和解除

7.1合同一方要求变更或解除合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

7.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。

第八条违约责任

8.1双方违反合同约定的，应承担相应的违约责任。

8.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。

第九条争议解决

9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______

代表（签名）：_______代表（签名）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

请注意，以上合同文档仅供参考，具体条款应根据您的实际情况进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。###特殊应用场合及增加条款

商场内商铺租赁

条款增加：

商场内的商铺经营范围限制；

商场内的公共区域使用规定；

商铺广告位的使用及费用；

商场内促销活动的协调与规定。

旅游景点商铺租赁

条款增加：

商铺在旅游旺季的经营时间规定；

商铺在旅游淡季的休业安排；

旅游景点特殊事件影响下的合同调整机制；

商铺外观装修规范及审批流程。

商业综合体商铺租赁

条款增加：

与其他商家的合作协调机制；

商业综合体的水电费用分摊；

安全、消防、卫生等管理规定的遵守；

商业综合体举办的联合营销活动参与办法。

地铁沿线商铺租赁

条款增加：

地铁商铺的客流限制及影响因素；

商铺经营时间的特殊规定；

地铁商铺的安保措施及应急预案；

商铺装修及维护对地铁运营的影响及协调。

临街商铺租赁

条款增加：

临街商铺的噪音、污染防护措施；

商铺外观及招牌的统一管理；

临街交通管制对商铺经营的影响及应对；

节假日及特殊事件对商铺经营的特殊规定。

附件列表及要求说明

商铺平面图

要求：清晰标注商铺位置、面积、周边设施等。

商铺现状照片

要求：真实反映商铺内部及外部现状。

租赁期间商铺改造图纸

要求：经甲方认可的商铺内部装修及改造设计方案。

商业保险单据

要求：乙方购买的商铺保险单据，证明保险覆盖范围及金额。

甲方提供的公共服务及设施清单

要求：详细列出甲方提供的服务及设施，包括但不限于物业管理、安保、清洁等。

法律法规及相关