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个人门市买卖合同范本

个人门市买卖合同

合同编号：_______

甲方（卖方）：_______

身份证号：_______

地址：_______

乙方（买方）：_______

身份证号：_______

地址：_______

鉴于甲方愿意出售位于_______的门市一处（以下简称“门市”），乙方愿意购买该门市，甲乙双方经充分协商，达成以下合同条款：

第一条门市基本情况

1.1门市位于_______，建筑面积为_______平方米。

1.2门市所有权证号/不动产权证号：_______。

1.3甲方保证门市不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律问题。

第二条买卖价格及支付方式

2.1门市的买卖价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付门市总价款的_______%，即人民币_______元整（大写：_______元整）。

2.3剩余的_______%款项，乙方应于_______年_______月_______日前支付给甲方。

2.4乙方支付的款项，应通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将门市的所有权/使用权移交给乙方。

3.2过户费用由_______方承担，具体费用双方协商解决。

3.3门市过户过程中产生的一切税费（包括但不限于契税、印花税等），由_______方承担。

第四条权利与义务

4.1甲方应保证门市的权属清晰，如因权属问题导致乙方无法正常使用门市，甲方应承担相应责任。

4.2乙方应按约定时间支付门市款项，如乙方逾期支付，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为_______‰）。

4.3双方应遵守国家相关法律法规，共同维护门市的合法权益。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

5.2若甲方未按约定时间交付门市，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，计算方式同第四条第2项。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向门市所在地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至门市所有权/使用权移交完毕之日终止。

甲方（卖方）：_______

乙方（买方）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

请注意，以上合同范本仅供参考，实际签订合同时，请根据具体情况进行修改，并咨询专业律师意见。###特殊应用场合及增加条款

租赁中的门市购买

条款增加：

租赁合同副本附录，明确租赁合同的解除或转让条件。

租赁合同中的承租人同意转让条款，需承租人签署书面同意书。

租赁合同对门市买卖不产生影响的相关条款。

存在抵押的门市购买

条款增加：

抵押权人同意转让的书面文件，确保购买过程不会受到抵押权人的追索。

抵押权人对门市的优先受偿权明确声明。

解除抵押的详细步骤和时间节点。

共有门市的购买

条款增加：

共有人同意出售的书面文件，确保所有共有人均同意本次交易。

共有人份额的详细分配方案。

共有权利和义务的转让条款。

门市产权纠纷

条款增加：

产权纠纷解决的具体措施和时间节点。

因产权纠纷导致的损失赔偿条款。

产权纠纷的法律责任归属。

门市用途限制

条款增加：

门市现有用途及未来可变更用途的详细规定。

如有特殊用途限制，如环保、消防等，需附上相关政府部门出具的许可或批准文件。

违反用途限制的后果和责任。

附件列表及要求

门市所有权/使用权证明文件：

要求：原件扫描，清晰显示所有权/使用权信息。

租赁合同副本：

要求：包括所有相关条款，尤其是与购买交易相关的部分。

抵押权证明文件：

要求：显示抵押权的详细信息，包括抵押权人、抵押金额等。

共有证明文件：

要求：显示所有共有人的信息及份额分配情况。

用途许可/批准文件：

要求：显示门市现有及未来可变更的用途，需有政府部门盖章。

实际操作问题及注意事项

产权调查：

必须进行详细的产权调查，确保门市产权清晰，无任何法律纠纷。

合同履行监督：

在合同履行过程中，双方应互相监督，确保合同条款得到遵守。

过户流程咨询：

应咨询专业律师或相关部门，了解过户流程及所需文件。

资金安全：

款项支付应通过安全的支付方式，如银行转账，并保留相关凭证。

税务咨询：

应咨询专业税务顾问，了解并合法缴纳所有相关税费。###特殊应用场合及增加条款（续）

门市涉及商业许可

条款增加：

商业许可的副本及其续期条件。

购买门市后，商业许可的转让或变更程序。