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民间建房合同范本

一、合同主体

甲方（承建方）

姓名/名称：____________

住址/地址：____________

身份证号/营业执照号：____________

乙方（集资方）

姓名/名称：____________

住址/地址：____________

身份证号/营业执照号：____________

二、建房内容

1.建房目的

为了解决住房问题，甲乙双方自愿合伙修建房屋。

2.建房位置

房屋位于：____________（详细地址）。

3.建房规模及要求

房屋建筑总面积约为：____________平方米，建筑层数：____________层，建筑风格：____________，其他特殊要求：____________。

三、合同履行

1.甲方责任

负责办理建房所需的所有手续，包括土地使用权、规划许可、建设许可等。

保证房屋建设质量，按照约定的规模、层数、风格等要求进行施工。

负责房屋建设过程中的安全管理，确保施工人员的人身安全。

办理新房证（大证）和小证（分户证）的相关手续，所需费用甲乙双方按规定各自承担。

2.乙方责任

按照约定向甲方支付建房款项。

协助甲方办理相关建房手续。

如有房屋拆迁，乙方享有按产权比例应有的各项权利。

四、款项支付

1.总房款

房屋总价为：____________元。

2.付款方式

第一次付款：____________元，付款时间为：____________。

第二次付款：____________元，付款时间为：____________。

余款：在甲方如不能如期交房，余款抵违约金，乙方直接装修房屋，甲方不能干涉。

五、房屋面积及产权

1.房屋面积

房屋面积约为：____________平方米，房屋楼层：____________层。

2.产权

房屋产权归甲乙双方共同所有，如有分户证（小证）办理，以测绘面积为准。

3.共有产权

甲乙双方对共有产权的部分享有共同使用权和处置权。

六、费用及违约责任

1.费用

除办理产权证小证（分户证）和以后处理楼顶按比例应分担费用外，甲方不得加收其他任何费用。

2.违约责任

如甲方不能按约定时间交房，甲方应支付违约金，违约金为总房款的____________%。

如乙方未按约定时间支付房款，乙方应支付违约金，违约金为应付款款的____________%。

七、争议解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.合同的生效、变更和解除

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

合同的变更和解除应经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。

2.合同的附件

本合同附件包括：建房设计图纸、施工方案、材料清单等。

九、合同的签订

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（承建方）：____________

乙方（集资方）：____________

签订日期：____________

以上为一份详细的民间建房合同范本，仅供参考。在实际使用时，请根据双方实际情况和需求进行修改和完善。###特殊应用场合及增加条款

1.合作建房

条款增加：

合作建房的具体合作模式和合作期限。

合作各方的权益和义务分配。

合作建房的管理结构和决策机制。

合作终止的条件和后续处理方式。

2.集资建房

条款增加：

集资的具体金额和集资方式。

集资者的权益和退出机制。

集资资金的管理和使用监督。

集资建房的收益分配方式。

3.土地使用权共有

条款增加：

土地使用权的权属证明和共有比例。

土地使用权的变更和处置程序。

土地使用权的继承和转让规定。

土地使用权相关的税费承担。

4.定制化建房

条款增加：

定制化建房的具体要求和设计标准。

设计变更的程序和责任分配。

建筑材料的品牌和质量要求。

装修标准和装修时间的约定。

5.工期延误

条款增加：

工期延误的原因和责任判定。

工期延误的违约金计算方式。

工期延误期间的工程维护和保险责任。

工期延误导致的额外费用承担。

详细的附件列表及要求

建房设计图纸：

应包含房屋的平面图、立面图、剖面图等。

必须由有资质的设计单位出具，并经过相关部门审批。

施工方案：

详细的施工步骤和工艺流程。

包括施工安全措施和环境保护措施。

材料清单：

列出所有建筑材料的品牌、规格、数量等信息。

必须符合国家关于建筑材料质量的标准。

施工进度计划：

详细的施工进度安排，包括各阶段的时间节点。

应有明确的工期延误判定标准和处理流程。

质量检测报告：

施工过程中的各个阶段的质量检测报告。

必须由有资质的质量检测机构出具。

付款凭证：

所有付款的凭证，包括转账记录、现金收据等。

应有财务部门或会计的签字确认。

变更记录：

合同执行过程中所有变更的记录。

包括设计变更、施工