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的公司办公室租房合同范本

公司办公室租房合同

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的办公房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方办公房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租的办公房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。

1.2房屋用途为：_______。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。

3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住或办公条件。

5.2甲方应在租赁期内负责出租房屋及附属设施的正常维修，确保房屋及设施安全。

5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。

第七条合同的变更和解除

7.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字盖章确认。

7.2在租赁期内，如甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。

7.3在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。

第八条违约责任

8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方造成的损失。

8.2如甲方未按约定提供出租房屋或未能按时维修，导致乙方不能正常使用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当月租金的_______%。

8.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为当月租金的_______%。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

9.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字盖章之日起生效，至租赁期满双方达成协议终止。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

甲方代表（签名）：_________________

乙方代表（签名）：_________________

签订日期：_______年_______月_______日

以上为一份公司办公室租房合同的范本，具体内容需根据双方实际情况进行调整。合同中的金额、期限、违约金等数据仅供参考，具体数值请根据实际情况和双方协商确定。###特殊应用场合及增加条款

跨国公司租赁

条款增加：

租赁房屋的国际法律法规适用性。

跨国公司的税务处理，如增值税、所得税等。

特殊用电、通讯需求及其费用分摊。

跨国公司员工的居住许可和签证支持。

国际保险要求和保额。

创业公司租赁

条款增加：

租金分期支付计划，以适应创业公司的现金流。

可能的股权交换或其他非现金支付方式。

初期小规模办公到扩张后的变动条款。

创业孵化支持服务及其费用。

额外网络和数据中心支持。

政府机构租赁

条款增加：

政府机构的特殊安全要求和设施配置。

保密协议，确保数据和信息的安全。

政府租金补贴和资金支付规定。

特殊许可和合规性检查。

政府机构撤离时的特殊条款。

科技企业租赁

条款增加：

高速互联网和数据中心的接入条款。

研发设备和实验室的特殊要求。

知识产权保