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购房的合同格式电子版

##甲方（卖方）：

###名称：

####地址：

####联系方式：

##乙方（买方）：

###名称：

####地址：

####联系方式：

##第一条房屋基本情况

###1.1房屋信息

####房屋名称：

####房屋位置：

####房屋面积：

####房屋类型：

###1.2房屋所有权

甲方向乙方保证，甲方对该房屋拥有完全的所有权，该房屋不存在任何抵押、债务等法律纠纷。

##第二条购房价格与支付方式

###2.1购房价格

####房屋成交总价为：

####其中，首付款为：

####剩余款项为：

###2.2支付方式

####首付款支付方式：

####剩余款项支付方式：

##第三条交付与过户

###3.1交付时间

甲方应在本合同签订后____个月内，将该房屋交付给乙方。

###3.2过户费用

过户费用包括但不限于契税、印花税、交易手续费等，由乙方承担。

##第四条权利与义务

###4.1甲方权利与义务

####甲方应保证该房屋的所有权，确保不存在任何法律纠纷。

####甲方应按照约定时间交付该房屋。

####甲方应保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准。

###4.2乙方权利与义务

####乙方应按照约定支付购房款项。

####乙方应在过户完成后，承担该房屋的一切管理和维护责任。

##第五条违约责任

###5.1甲方违约

甲方违反本合同的，应承担相应的违约责任，赔偿乙方遭受的损失。

###5.2乙方违约

乙方违反本合同的，应承担相应的违约责任，赔偿甲方遭受的损失。

##第六条争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交甲方所在地的人民法院诉讼解决。

##第七条其他约定

###7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

###7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：______________________

乙方（买方）：______________________

签订日期：______________________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一条第三方主体介绍

第三方名称：

第三方性质：

第三方责任：

第二条甲方权益保障

2.1房屋所有权保证

甲方保证对该房屋拥有完全的所有权，且该房屋不存在任何抵押、债务等法律纠纷。如因甲方原因导致房屋所有权存在争议，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方遭受的损失。

2.2房屋质量保证

甲方应保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准。如因房屋质量问题导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.3交付时间保证

甲方应在本合同签订后规定的时间内，将该房屋交付给乙方。如甲方未能按约定时间交付房屋，甲方应承担相应的违约责任。

2.4额外利益保障

甲方应确保该房屋在交付给乙方时，具备良好的居住环境和生活配套设施。如因甲方原因导致房屋交付时存在居住环境和生活配套设施不符合约定情况，甲方应承担相应的赔偿责任。

第三条乙方违约及限制条款

3.1违约行为

乙方如未能按照约定支付购房款项，应承担相应的违约责任，赔偿甲方遭受的损失。

3.2限制行为

乙方在购房过程中，不得以任何理由侵犯甲方的合法权益，包括但不限于干扰甲方正常生活、损害甲方名誉等。如有违反，乙方应承担相应的法律责任。

第四条第三方责任及义务

4.1第三方责任

第三方作为本合同的担保方，应确保甲方的权益得到保障。如因第三方原因导致甲方权益受损，第三方应承担相应的法律责任。

4.2第三方义务

第三方应协助甲方和乙方完成房屋交易的相关手续，包括但不限于过户、产权转移等。

第五条争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交甲方所在地的人民法院诉讼解决。

第六条其他约定

6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：______________________

乙方（买方）：______________________

第三方（担保方）：______________________

签订日期：______________________

第三方主体的介入，旨在确保甲方的权益得到充分保障，提高合同的履行效率。本合同以甲方权益为主导，通过设定详细的违约及限制条款，强化甲方的权利保障。同时，引入第三方作为担保方，进一步提高合同的履行保障。基础上，甲方作为主导方，能够更好地实现其权益，确保房屋交易的安全和顺利进行。###第七条甲方特殊权益

7.1优先购买权

如甲方在出售房屋前，有新的房产购买计划，甲方有权在同