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拆迁安置房买卖合同协议

本合同协议由以下双方于______年______月______日签订。

一、合同主体

姓名（或单位名称）：________________

身份证号码（或营业执照号码）：________________

地址：________________

联系人：________________

联系电话：________________

姓名（或单位名称）：________________

身份证号码（或营业执照号码）：________________

地址：________________

联系人：________________

联系电话：________________

二、房屋基本情况

房屋信息

房屋坐落：________________

房屋结构：________________

房屋面积：________________

房屋所有权证号：________________

拆迁安置情况

拆迁安置房性质：拆迁安置房

安置房所有权证号：________________

安置房坐落：________________

安置房面积：________________

三、买卖双方权利与义务

卖方权利与义务

卖方应保证其对所出售的拆迁安置房享有完全的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。

卖方应保证所提供的房屋信息真实、准确，无任何虚假陈述。

卖方应协助买方办理房屋过户手续，并承担相关费用。

卖方应在房屋交付后，按照约定时间办理产权转移登记手续。

买方权利与义务

买方应按照合同约定支付房价款。

买方应自合同签订之日起，按照约定时间支付房价款。

买方应按照约定时间接受房屋交付。

买方应按照约定时间办理房屋过户手续，并承担相关费用。

四、房价款及支付方式

房价款

房价款总额为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。

支付方式

买方应自合同签订之日起______日内，向卖方支付房价款的______%。

买方应在接受房屋交付后______日内，向卖方支付房价款的______%。

买方应按照双方约定的时间，向卖方支付剩余房价款。

五、交付及过户

卖方应在本合同签订后______日内，将房屋交付给买方。

买方应在接受房屋交付后______日内，办理房屋过户手续。

买方应承担相关过户费用。

六、违约责任

卖方违约

若卖方违反本合同的约定，导致买方无法正常使用或取得房屋，卖方应承担相应的违约责任。

若卖方提供的房屋信息虚假，导致买方受到损失，卖方应承担相应的违约责任。

买方违约

若买方违反本合同的约定，导致卖方无法正常交付房屋，买方应承担相应的违约责任。

若买方未按照约定时间支付房价款，导致卖方受到损失，买方应承担相应的违约责任。

七、争议解决

本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

本合同一式两份，双方各执一份。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

卖方（盖章）：________________

买方（盖章）：________________

签订日期：________________

请注意，以上合同文档仅供参考，具体合同内容应根据实际情况进行调整，并在签订前征求法律人士的意见。###特殊应用场合及增加条款

涉及共有权人

条款增加：

如有共有权人，卖方应事先取得共有权人的同意。

共有权人的同意应以书面形式附在本合同后。

买方有权要求卖方提供共有权人的身份证明及同意出售的证明文件。

说明：当房屋为多人共有时，需确保所有共有权人同意出售，以免日后出现纠纷。

房屋租赁情况

条款增加：

卖方应对房屋目前的租赁情况提供详细说明。

买方有权要求卖方提供租赁合同副本及租赁户的同意购买证明。

租赁合同如有到期日，买方应保证合同到期后有权收回房屋。

说明：房屋租赁可能会影响买方的居住安排，需明确租赁合同对买卖合同的影响。

遗产继承情况

条款增加：

卖方应提供合法的继承证明及遗嘱副本（如有）。

买方有权要求卖方提供继承人的身份证明及同意出售的证明文件。

买卖双方应承担因遗产继承产生的相关税费。

说明：遗产继承的房屋买卖需要确保继承权的合法性，并明确相关税费责任。

预售房屋

条款增加：

卖方应提供预售合同及预售许可证副本。

买方有权要求卖方提供开发商的信誉及财务状况证明。

买方应被告知预售房屋的风险，包括建设延期、质量问题等。

说明：预售房屋存在一定的风险，需明确卖方的告知义务和买方的风险承受能力。

跨国买卖

条款增加：

卖方应提供房屋的合法所有权证明，及可能需要的国际法律认证。

买方有权要求卖方提供跨境支付的详细说明及安全保障措施。

买卖双方应明确跨国交易中可能产生的关税、