2024年二建二级建造师施工管理冲刺强化记忆手册考点重点知识整理学霸笔记必背100问.pdfVIP

2024年二级建造师《建设工程施工管理》速记100点

第1章施工组织与目标控制

考点1项目资本金制度★★★

(1)各种经营性固定资产投资项目，包括国有单位的基本建设、技术改造、房

试行范围地产开发项目和集体投资项目，试行资本金制度。

(2)公益性投资项目不实行资本金制度。

(1)资本金指在项目总投资(含固定资产投资与铺底流动资金)中由投资者认

缴的出资额；

资本金概念(2)项目资本金属于非债务性资金，项目法人不承担这部分资金的任何利息和

债务；

(3)可转让其出资，但不得以任何方式抽回。

(1)项目资本金可以用货币出资，也可以用实物、工业产权、非专利技术、

资本金来源土地使用权作价出资；

【锦囊妙记:物业土匪】

(2)除国家对采用高新技术成果有特别规定外，以工业产权、非专利技术作价

出资的比例不得超过投资项目资本金总额的20%

考点2项目投资审批、核准、备案管理★★★

“谁投资、谁决策、谁收益、谁承担风险”

原则(1)政府投资项目(使用各级政府预算资金)实行审批制；

(2)企业不使用政府投资建设的项目区别不同情况实行核准制或登记备案制。

(1)以下两种情况，政府投资主管部门需从投资决策角度审批项目建议书和可

行性研究报告。除特殊情况外，不再审批开工报告。

①社会公益服务、公共基础设施、农业农村等领域的非经营性项目，政府投

审批资以直接投资方式为主；

②确需支持的经营性项目，政府投资资金主要采取资本金注入方式投入。

(2)采用投资补助、转贷和贷款贴息方式的政府投资项目，政府投资主管部门

只审批资金申请报告。

企业投资项目核准制：

(1)对关系国家安全、涉及全国重大生产力布局、战略性资源开发和重大公共

核准利益等的企业投资项目，实行核准管理。

(2)企业办理投资项目核准手续时，仅需向核准机关提交项目申请书，不再经

过批准项目建议书、可行性研究报告和开工报告等程序。

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《政府核准投资项目目录》外的企业投资项目实行备案管理，企业根据属地

原则，在开工建设前通过项目在线监管平台将下列信息告知备案机关：

①企业基本情况；

备案②项目名称、建设地点、建设规模、建设内容；

③项目总投资额；

④项目符合产业政策的声明。

考点3工程建设实施程序★★

勘察工程勘察设计是工程建设实施阶段的首要环节，在工程建设中发挥着龙头作

用。

工程设计是确定和控制工程造价的重点阶段，也是协调工程技术与经济关系的

关键环节。

(1)初步设计，政府投资项目，初步设计提出的投资概算超过投资估算10%,项

设计目单位应当向投资主管部门或者其他有关部门报告；

(2)技术设计，针对重大工程和技术复杂工程需进行技术设计；

(3)施工图设计，完整地表现建筑物外形、内部空间分割、结构体系、构造状

况及建筑群组成和周围环境的配合，作为工程施工的依据。

(1)建设工程经批准开工建设获取施工许可证后，进入施工阶段。

(2)工程开工时间：指该工程设计文件中规定的任何一项永久性工程第一次正

工程施工式破土开槽开始、正式开始打桩(不需开槽工程)、正式开始进行土方、石方工

程(公路、水库等需进行大量土石方工程)的时间

工程竣工验收是工程