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有关个人出租房屋合同模板

个人出租房屋合同

甲方（出租方）：

身份证号：

地址：

乙方（承租方）：

身份证号：

地址：

甲方拥有位于上述地址的房屋（以下简称“该房屋”）的所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁该房屋，并同意按照本合同的约定支付租金并使用该房屋。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址：_______________________

1.2房屋结构及面积：_______________________

1.3甲方拥有上述房屋的完全所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该房屋，并将该房屋交还甲方。如有损坏，乙方应按原状修复或支付修复费用。

第四条房屋使用及维修

4.1乙方应合理使用该房屋及其附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。

4.2在租赁期限内，因房屋正常使用导致的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证乙方在租赁期间正常使用该房屋，不得无故提前解除租赁合同。

5.2甲方应在租赁期限内，按照合同约定，及时维修房屋及附属设施。

5.3甲方应配合乙方办理租赁合同备案等相关手续。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方按照合同约定支付租金，并合理使用该房屋。

6.2乙方在租赁期限内，不得将该房屋转租、转让或转借给第三方。

6.3乙方应按照合同约定使用该房屋，并遵守相关法律法规，不得从事违法活动。

第七条违约责任

7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

第八条争议解决

8.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

以上为个人出租房屋合同的模板，具体内容需根据双方实际情况进行调整和补充。在签订合同时，请务必仔细阅读合同条款，确保双方权益。###特殊应用场合及增加条款

Airbnb短租情况

条款增加：

短租价格及预订流程；

短租入住和退房的时间规定；

短租期间的清洁费用；

短租客人损坏物品的赔偿条款；

短租预订的取消政策。

学生宿舍租赁

条款增加：

宿舍管理规则；

宿舍维修报告流程；

网络及其他公共设施的使用规定；

宿舍搬迁通知期限；

学生宿舍的保险责任。

家庭长期租赁

条款增加：

家庭用电、用水、燃气等公共费用的分摊方式；

房屋内家具、家电的维护和更换条款；

宠物饲养的特别规定；

房屋内部装修的允许程度；

长期租赁租金调整的机制。

分租给多个租客

条款增加：

分租部分的界限和使用权；

分租租客的变更条款；

共同居住者的权利和义务；

分租租客的租金支付方式；

安全管理及隐私保护措施。

房屋处于装修状态

条款增加：

装修工程的开始和结束时间；

装修期间的居住安排和补偿；

装修造成的损失赔偿责任；

装修垃圾的处理规定；

装修期间的保险责任。

附件列表及要求

房屋所有权证明：显示甲方对房屋的合法所有权。

房屋现状照片：记录房屋在租赁开始前的状态。

家具、家电清单：详细列出房屋内所有家具和家电，及其状态。

维修记录：记录房屋历史上的维修情况。

物业管理规定：如果有物业管理，应附上相关管理规定。

实际操作问题及注意事项

租金支付延迟

解决办法：在合同中明确租金支付的截止时间和逾期支付的滞纳金比例，以及支付方式。

房屋损坏

解决办法：合同中应明确乙方的维修责任，以及损坏物品的赔偿标准。

提前解约

解决办法：合同中应包含提前解约的条件、通知期限和可能的违约金。

隐私和安全

注意事项：确保乙方的个人信息安全，合同中应提及不得随意透露乙方个人信息。

房屋交接

注意事项：在合同中规定详细的房屋交接流程，包括乙方搬出后