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签订宾馆承包租赁合同

宾馆承包租赁合同

第一条租赁物

1.1本合同租赁物为位于____市的____宾馆（以下简称“宾馆”），包括但不限于客房、餐厅、会议室、健身房等配套设施。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2承租人应在每月____日前将当月租金支付至出租人指定的账户。

第四条承包经营范围

4.1承租人承包经营范围包括宾馆的客房、餐厅、会议室、健身房等配套设施。

4.2承租人应按照宾馆的经营范围合法经营，不得擅自改变经营范围。

第五条维修责任

5.1出租人负责维护租赁物的基本设施，确保其正常使用。

5.2承租人负责日常维护和管理，确保宾馆的正常运营。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方不得单方面解除或变更本合同。如双方协商一致，可书面签订变更或解除协议。

6.2在租赁期限内，如承租人违约，出租人有权提前解除本合同。

第七条违约责任

7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

第十条附件

10.1宾馆经营范围、设施清单。

10.2租赁物现状及设施验收清单。

（以下无正文）

出租人（甲方）：

承租人（乙方）：

日期：____年____月____日第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一条租赁物及第三方主体

1.1本合同租赁物为位于____市的____宾馆（以下简称“宾馆”），包括但不限于客房、餐厅、会议室、健身房等配套设施。

1.2本合同涉及第三方主体，即____市____旅游发展有限公司（以下简称“第三方”），负责对宾馆进行管理和运营。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2承租人应在每月____日前将当月租金支付至出租人指定的账户。

第四条第三方主体的责权利

4.1第三方主体负责宾馆的日常管理和运营，确保宾馆的正常运营和盈利。

4.2第三方主体应按照甲方的要求，维护宾馆的设施和设备，确保其处于良好的工作状态。

4.3第三方主体应承担宾馆员工的工资和福利，负责招聘、培训和管理员工。

4.4第三方主体应按照合同约定，向甲方支付租金和管理费。

第五条甲方的权利和利益

5.1甲方作为宾馆的所有者，拥有对宾馆的所有权和使用权。

5.2甲方有权监督和检查第三方主体的经营管理情况，确保其符合合同约定。

5.3甲方有权根据合同约定，获得租金和管理费的收入。

5.4甲方在合同期限内，有权享受宾馆的利润分配。

第六条乙方的违约及限制条款

6.1乙方应按照合同约定，按时支付租金和管理费。如乙方逾期支付，应承担违约责任，向甲方支付违约金。

6.2乙方不得擅自改变宾馆的经营范围和设施，不得将宾馆转租或分租给他人。

6.3乙方应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条第三方介入的意义和目的

8.1第三方主体的介入，旨在提高宾馆的经营管理水平，提升宾馆的品牌形象和盈利能力。

8.2第三方主体具有专业的经营管理团队和经验，能够有效地提升宾馆的经营效益。

8.3第三方主体介入宾馆的经营，有利于甲方实现资产的增值和盈利。

第九条甲方为主导的目的和意义

9.1甲方作为宾馆的所有者，主导合同的签订和经营管理，能够确保自身的权益得到保障。

9.2甲方通过与第三方主体的合作，能够共享其专业的经营管理经验和资源。

9.3甲方为主导的目的在于实现宾馆的长期稳定发展，提升宾馆的市场竞争力和盈利能力。

（以下无正文）

出租人（甲方）：

承租人（乙方）：

第三方主体（丙方）：

日期：____年____月____日—————————————————————

第十条甲方对第三方的监督权

10.1甲方有权对第三方主体的经营管理进行监督，包括但不限于财务报表、经营状况、服务质量等。

10.2甲方有权要求第三方定期提供经营报告，包括但不限于收入、成本、利润等关键经营数据。

第十