【详尽多条款】建筑施工总承包合同模板(精选).doc

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【详尽多条款】建筑施工总承包合同模板(精选)

合同编号：_______

甲方（委托方）：_______

乙方（承包方）：_______

根据《合同法》、《建筑法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方承担建筑施工总承包事宜，经友好协商，达成如下合同条款：

一、工程概况

1.1工程名称：_______

1.2工程地点：_______

1.3工程范围：包括但不限于土建、安装、装饰装修、给排水、强弱电、消防、通风空调、室外工程等施工内容。

1.4工程质量：按照国家相关施工质量验收标准执行，达到优良等级。

1.5工程期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

二、合同价款

2.1合同价款：本工程合同价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

三、甲乙双方的权利和义务

3.1甲方权利义务：

（1）提供具备施工条件的施工场地，确保乙方顺利施工。

（2）负责办理本工程的相关报批、报建手续，取得施工许可。

（3）按照约定向乙方支付合同价款。

（4）对乙方施工过程进行监督、检查，但不干涉乙方的正常施工。

（5）协助乙方协调处理施工现场周边关系，确保施工顺利进行。

3.2乙方权利义务：

（1）按照国家相关法律法规、施工标准和规范，保质保量完成施工任务。

（2）严格按照甲方提供的施工图纸和设计方案进行施工，如有变更，需经甲方书面确认。

（3）负责办理与施工相关的各项手续，包括但不限于施工许可、质量监督、安全监督等。

（4）做好施工现场的安全防护工作，确保施工过程中的人员安全。

（5）严格按照合同约定的工期完成施工任务，并接受甲方的监督、检查。

四、违约责任

4.1甲方违约责任：

（1）未能按照约定向乙方支付合同价款的，应按照逾期付款金额的_______%向乙方支付违约金。

（2）甲方原因导致施工场地不具备施工条件，影响施工进度的，应承担相应责任。

4.2乙方违约责任：

（1）未能按照约定完成施工任务，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：_______。

（2）因乙方原因导致工程质量和安全事故的，乙方应承担全部责任。

五、争议解决

5.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_______

乙方（盖章）：_______

甲方代表（签名）：_______

乙方代表（签名）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==

一、五种特殊的应用场合及注意事项

1.应用场合：家庭装修

注意事项：在家庭装修中，合同中的工程范围、工程质量、工程期限等条款需要明确。对于装修材料的选择、变更设计的处理、售后服务等方面也要有详细约定。在签订合同时，要特别注意装修公司的信誉和施工队伍的资质。

2.应用场合：商业综合体建设

注意事项：商业综合体建设涉及多个专业工程，合同中要明确各专业工程的施工标准和验收标准。同时，要关注工程款的支付方式和进度，确保资金充足。对于施工现场的安全管理和环保要求也要有明确规定。

3.应用场合：市政道路改造

注意事项：市政道路改造项目合同中，要明确工程范围、工程质量、工程期限等条款。要关注施工现场的交通组织和临时设施设置，确保施工期间交通畅通和居民出行方便。同时，还要注意与政府相关部门的协调和沟通。

4.应用场合：学校建设

注意事项：学校建设项目合同中，要关注教育设施的特殊要求，如教室、实验室、体育场地等。同时，要明确工程质量标准和环保要求，确保学校环境安全。要关注工程款的支付方式和进度，确保学校按时投入使用。

5.应用场合：工业厂房建设

注意事项：工业厂房建设项目合同中，要关注生产工艺和设备的安装要求，明确工程质量标准。同时，要关注工程款的支付方式和进度，确保厂房按时投产。还要注意施工现场的安全管理和环保要求。

二、实际操作过程中遇到的问题及解决办法

1.问题：工程质量不达标

解决办法：在施工过程中，甲方要加强对施工现场的监督和检查，及时发现质量问题。一旦发现质量问题，要求乙方立即整改，直至达到合同约定的质量标准。

2.问题：工程延期

解决办法：甲方要密切关注工程进度，及时了解延期原因。若因乙方原因导致延期，甲方有权要求乙方支付违约金，并采取必要措施确保工程按时完成。

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