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杭州市房屋买卖合同官方

第一条合同主体

1.1甲方（卖方）：_______（姓名/名称），身份证号/营业执照号：_______，地址：_______。

1.2乙方（买方）：_______（姓名/名称），身份证号/营业执照号：_______，地址：_______。

第二条房屋基本情况

2.1房屋坐落于_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号：_______。

2.2房屋的规划用途为_______，房屋建筑面积为_______平方米。

第三条房屋交易价格

3.1双方约定，上述房屋的交易价格为每建筑平方米人民币_______元，总价款为人民币_______元（大写：_______元整）。

第四条付款方式

4.1无须银行贷款：

乙方应在签订本合同时，支付相当于总房款的10%作为定金。

乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付剩余90%房款。

4.2银行贷款：

乙方应在签订本合同时，支付相当于总房款的10%作为定金。

乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付首期房款。

银行贷款部分房款按银行规定由银行直接支付。

第五条违约责任

5.1甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方。甲方应在3个工作日内，将乙方的已付款（不计利息）返还乙方，但购房定金归甲方所有。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

5.2乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。每逾期一天，乙方应支付甲方所应付房款的0.4%作为滞纳金，逾期超过15天，即视乙方违约，定金不予返还。

第六条过户与交付

6.1甲、乙双方应按照本合同约定的付款方式支付房款。款项支付完毕后，甲、乙双方应共同前往房产登记机构办理房屋过户手续。

6.2房屋过户手续办理完成后，甲方应将房屋所有权/使用权转移给乙方，并将房屋钥匙交付给乙方。

第七条合同的变更与解除

7.1本合同一旦签订，甲、乙双方应严格遵守合同条款。如甲、乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

7.2除本合同第六条第6.2款规定的情形外，乙方不得以任何理由拒绝接收房屋。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2甲、乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：_______

乙方（买方）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

请注意，以上合同示例仅供参考，具体合同内容请以实际交易情况为准。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一条合同主体及第三方

1.1甲方（卖方）：_______（姓名/名称），身份证号/营业执照号：_______，地址：_______。

1.2乙方（买方）：_______（姓名/名称），身份证号/营业执照号：_______，地址：_______。

1.3第三方：_______（名称），与甲方、乙方之间的合作关系：_______。

第二条房屋基本情况

2.1房屋坐落于_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号：_______。

2.2房屋的规划用途为_______，房屋建筑面积为_______平方米。

第三条房屋交易价格及支付方式

3.1双方约定，上述房屋的交易价格为每建筑平方米人民币_______元，总价款为人民币_______元（大写：_______元整）。

3.2乙方应在签订本合同时，支付相当于总房款的10%作为定金。

3.3乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付剩余90%房款。

第四条甲方权益保障

4.1第三方作为甲方的代理人，负责协调、协助甲方完成房屋买卖的相关手续，包括但不限于产权过户、贷款申请等。

4.2第三方应保证乙方的付款及时、足额到位，否则甲方有权要求第三方承担相应的违约责任。

4.3甲方在出售房屋过程中所产生的一切费用，包括但不限于税费、中介费等，均由甲方承担。

第五条乙方的违约及限制条款

5.1乙方如未按本协议第三条款规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。每逾期一天，乙方应支付甲方所应付房款的0.4%作为滞纳金，逾期超过15天，即视乙方违约，定金不予返还。

5.2乙方不得以任何理由拒绝接收房屋，否则甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为房价的10%。

第六条过户与交付

6.1