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解析土地使用权租赁合同

土地使用权租赁合同

合同编号：_______

甲方（出租方）：（以下简称甲方）

乙方（承租方）：（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其土地使用权出租给乙方使用，乙方承租甲方土地使用权事宜，达成如下协议：

第一条土地使用权租赁范围

1.1甲方依据本合同出租给乙方的土地使用权所属之土地位于_______（具体位置详见附件一），面积_______平方米（以下简称租赁土地）。

1.2甲方保证其已通过授权经营方式取得上述租赁土地的土地使用权，有合法出租的权利。甲方已获得国土资源部颁发的相关的土地授权经营书，文件号为_______。该授权经营书以及与上述租赁土地有关的权属证明及相关文件作为附件二，构成本合同之一部分。

第二条租赁期限

2.1土地使用权租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2合同期限届满后，乙方有优先承租权，但应在合同期限届满前三个月，以书面形式通知甲方。

第三条租赁用途

乙方将租赁土地用于_______（具体用途详见附件二）。

第四条租金及支付方式

4.1租金按每年每平方米_______元的标准计算，总租金为_______元（大写：__________________________元整）。

4.2乙方应于本合同签订后五个工作日内，一次性支付当年租金。后续年度租金支付日期及金额参照首年租金支付。

第五条双方的权利和义务

5.1甲方权利和义务：

（1）依据本合同约定收取租金；

（2）本合同期限届满没有延续的，有权收回该土地使用权；

（3）保证该出租土地属于依法流转并有权出租；

（4）按照约定提供租赁土地，保证土地的质量和使用条件；

（5）办理土地使用权出租手续及相关法律法规规定的其他手续。

5.2乙方权利和义务：

（1）按照本合同约定支付租金；

（2）按照约定使用租赁土地，不得擅自改变土地用途；

（3）妥善保管租赁土地，维护土地的正常使用状态；

（4）遵守国家有关法律法规，不得在租赁土地上进行违法活动；

（5）合同期限届满或提前解除合同时，按照甲方要求将租赁土地恢复原状并交还甲方。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

6.2甲方未按约定提供租赁土地或土地使用条件不符合约定的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。

6.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，并对甲乙双方具有法律约束力。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

土地使用权租赁合同

合同编号：_______

甲方（出租方）：（以下简称甲方）

乙方（承租方）：（以下简称乙方）

丙方（第三方）：（以下简称丙方）

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其土地使用权出租给乙方使用，乙方承租甲方土地使用权，丙方作为担保方提供担保事宜，达成如下协议：

第一条土地使用权租赁范围

1.1甲方依据本合同出租给乙方的土地使用权所属之土地位于_______（具体位置详见附件一），面积_______平方米（以下简称租赁土地）。

1.2甲方保证其已通过授权经营方式取得上述租赁土地的土地使用权，有合法出租的权利。甲方已获得国土资源部颁发的相关的土地授权经营书，文件号为_______。该授权经营书以及与上述租赁土地有关的权属证明及相关文件作为附件二，构成本合同之一部分。

第二条租赁期限

2.1土地使用权租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2合同期限届满后，乙方有优先承租权，但应在合同期限届满前三个月，以书面形式通知甲方。

第三条丙方担保事项

3.1丙方作为乙方在租赁土地使用权期间的担保方，承诺对乙方的租赁行为承担连带责任。若乙方违反本合同约定，丙方愿意承担相应的违约责任。

3.2丙方应保证乙方的租赁行为符合国家法律法规及政策规定，如因乙方违法