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房屋买卖贷款抵押合同书

第一章总则

第一条合同主体

1.1卖方（以下简称甲方）：【甲方姓名】

1.2买方（以下简称乙方）：【乙方姓名】

1.3贷款银行：【贷款银行名称】

第二条合同目的

为规范甲方与乙方之间的房屋买卖行为，确保交易安全，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房屋买卖、贷款及抵押等相关事宜达成如下合同。

第二章房屋买卖合同

第三条房屋基本信息

3.1房屋坐落于【房屋地址】，房屋所有权证号：【房屋所有权证号】，房屋规划用途：【住宅】。

3.2房屋面积：【房屋建筑面积】平方米，房屋结构：【房屋结构】。

3.3甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响甲方房屋所有权转移至乙方的问题。

第四条房屋价格

4.1双方约定房屋成交价格为人民币【成交价格】（大写：【成交价格】元整）。

4.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时向甲方支付房屋价款。

第五条付款方式及时间

5.1乙方在本合同签订之日起【付款期限】内，向甲方支付首付款【首付款金额】元；

5.2剩余房款【剩余房款金额】元，乙方向贷款银行申请贷款，贷款期限为【贷款期限】年。

第三章贷款及抵押

第六条贷款申请

6.1乙方应按照贷款银行的要求提交相关资料，并配合贷款银行进行贷款审批；

6.2甲方应协助乙方完成贷款审批手续，并签订相关贷款合同。

第七条抵押设定

7.1为确保乙方按期偿还贷款，乙方同意将本合同涉及的房屋抵押给贷款银行；

7.2甲方同意在合同涉及的房屋上为乙方设定抵押权，并协助办理抵押登记手续。

第八条抵押物价值确认

8.1双方确认，本合同涉及的房屋抵押价值为人民币【抵押价值】（大写：【抵押价值】元整）；

8.2抵押物价值应足以覆盖贷款本息、违约金、损害赔偿金等费用。

第四章合同的履行、变更和解除

第九条合同履行

9.1甲方应按照本合同约定履行房屋交付、过户及抵押登记等义务；

9.2乙方应按照本合同约定履行付款义务，并按期偿还贷款。

第十条合同变更

10.1任何一方提出变更本合同的，应书面通知对方，经双方协商一致后签署变更协议；

10.2未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更本合同。

第十一条合同解除

11.1在合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同；

11.2合同解除后，甲乙双方应按照合同约定处理合同解除后的相关事项。

第五章违约责任

第十二条违约责任

12.1甲方违反本合同的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方遭受的损失；

12.2乙方违反本合同的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方遭受的损失；

12.3任何一方违反本合同，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

第六章争议解决

第十三条争议解决

13.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

13.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七章其他约定

第十四条其他约定

14.1本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力；

14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款结清、抵押物解除抵押登记日止。

甲方（盖章）：【甲方盖章】

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一章总则

第一条合同主体

1.1卖方（以下简称甲方）：【甲方姓名】

1.2买方（以下简称乙方）：【乙方姓名】

1.3贷款银行：【贷款银行名称】

1.4担保方（以下简称丙方）：【担保方名称】，作为本合同的担保责任承担者，为乙方贷款提供担保。

第二条合同目的

为确保甲方与乙方之间的房屋买卖行为安全、顺利进行，维护甲方的合法权益，丙方作为第三方主体，为乙方贷款提供担保，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成如下合同。

第二章房屋买卖合同

第三条房屋基本信息

3.1房屋坐落于【房屋地址】，房屋所有权证号：【房屋所有权证号】，房屋规划用途：【住宅】。

3.2房屋面积：【房屋建筑面积】平方米，房屋结构：【房屋结构】。

3.3甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响甲方房屋所有权转移至乙方的问题。

第四条房屋价格

4.1双方约定房屋成交价格为人民币【成交价格】（大写：【成交价格】元整）。

4.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时向甲方支付房屋价款。

第五条付款方式及时间

5.1乙方在本合同签订之日起【付款期限】内，向甲方支付首付款【首付款金额】元；

5.2剩余房款【剩余房款金额】元，