房屋抵偿工程款协议书(精选)及多场景使用说明.doc

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房屋抵偿工程款协议书(精选)

本范文包含合同主体+特殊应用场景说明+多方为主导下的附加条款

合同编号：____[甲乙双方协商确定]____

合同主体：

甲方（借款人）：____[甲方全称]____

地质：____[甲方联系地质]____

法定代表人/授权代表：____[甲方法定代表人或授权代表姓名]____

联系方式：____[甲方联系方式及电子]____

乙方（贷款人）：____[乙方全称]____

地质：____[乙方联系地质]____

法定代表人/授权代表：____[乙方法定代表人或授权代表姓名]____

联系方式：____[乙方联系方式及电子]____

一、借款金额及用途

1.1乙方同意向甲方提供人民币（大写）：____[借款金额]____元整（小写）：____[借款金额]____元的贷款，用于____[借款用途]____。

1.2甲方保证所借款项将严格按照约定的用途使用，不得挪作他用。

二、借款期限

本合同项下的借款期限自____[借款起始日期]____起至____[借款结束日期]____止。

三、借款利率及还款方式

3.1借款利率为年化____[借款年利率]____%，具体计算方式双方另行约定。

3.2甲方应按照约定的还款方式向乙方偿还借款本金及利息。如甲方未按期足额还款，乙方有权按照法律法规及双方的约定采取必要措施。

四、抵押物的登记与保管

4.1甲方应在本合同签订后____[具体时间]____日内，将抵押物依法办理抵押登记手续，并将他项权利证书交付乙方保管。

4.2在借款期间，甲方应保持抵押物的完好，并承担抵押物的一切维护费用。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。

六、争议解决

凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。

七、附加条款

7.1本合同的修改和补充，须以书面形式作出，经双方签署后与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。

八、附件

8.1甲方提供的相关权属证明文件；

8.2抵押物评估报告；

8.3双方商定的还款计划书；

8.4其他与本合同有关的重要文件。

本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。上述附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：____[签字或盖章]____

日期：____[签署日期]____

乙方（签字/盖章）：____[签字或盖章]____

日期：____[签署日期]____

==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==

1.房屋翻新贷款：比如你想要装修房子，但是手头紧，就可以用自己房子做抵押，向银行或者其他贷款机构借钱。这里需要注意的是，合同里面要明确借款的用途只能是装修，不能拿去干别的。

2.工程项目资金周转：如果你是个包工头，项目做到一半资金链断了，也可以用这个方法。合同里面要写清楚工程的具体信息，确保资金是用于这个工程的。

3.购买商业用地：做生意的，看中了一块地，想买下来建厂房或者开店，但是钱不够，可以用这种方式。注意合同里要写明土地的具体位置和用途。

4.扩大经营规模：比如开餐馆的，想开分店，但是钱不够，可以用自己的房子做抵押贷款。合同里面要写清楚借款是用来扩大经营，不能用于其他地方。

5.个人紧急资金需求：家里有人生病了，需要一大笔钱救命，也可以用这种方式。合同里要写明借款的用途是医疗救治。

在使用这个合同的时候，有几点需要注意：

仔细阅读合同条款：别看这些都是官话，但是关系到你的切身利益，一定要一字一句看清楚，不懂的就问。

明确还款方式和期限：合同里要写清楚你什么时候还钱，怎么还，别到时候自己都搞不清楚。

了解违约后果：要是你到期还不上钱，房子就可能被收走，这个后果很严重，一定要心里有数。

妥善保管合同和相关文件：合同、还款计划书这些重要的文件要收好，别弄丢了。

至于合同需要的附件，主要有这些：

联系、户口本复印件：证明你的身份信息。

房产证复印件：证明房子是你的。

还款计划书：这个很重要，上面写明了你每个月要还多少钱，什么时候还清。

抵押物评估报告：这个是银行或者贷款机构要求的，用来评估你的房子值多少钱，能不能抵押。

其他相关文件：比如婚姻状况证明、收入证明等，根据实际情况可能需要提供。

总的来说，这个合同虽然看起来复杂，但是只要把每一条都看懂了，其实也挺简单的。关键是要认真对待，别马虎，毕竟涉及到自己的房子和钱。

多方为主导时的，附件条款及说明：

1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：

优先购买权条款：甲方在合同期限内如需出售抵押物，应通知乙方，乙方