公司房屋租赁合同范本及多场景使用说明.doc

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公司房屋租赁合同范本

本范文包含合同主体+特殊应用场景说明+多方为主导下的附加条款

合同主体：

地质：____________________________

法定代表人：______________________

地质：____________________________

法定代表人：______________________

第一条租赁物及用途

1.1甲方将位于________（地质）的房屋出租给乙方使用。

1.2乙方租赁上述房屋仅用于________（用途）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方可签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

3.2乙方支付租金的方式为：每____个月支付一次，每次支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

3.3乙方应在每期租金到期日前____个工作日内，将租金支付至甲方指定的银行账户。

第四条保证金

4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金，保证金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2保证金用于保证乙方按照本合同的约定使用房屋，并承担因违反本合同而产生的违约责任。

4.3租赁期满或合同提前解除后，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余保证金无息退还乙方。

第五条维修及保养

5.1甲方负责房屋及其附属设施的维修和保养。

5.2乙方应合理使用房屋及其附属设施，并承担因使用不当导致的损坏或损失。

第六条转租及转让

6.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租或转让给第三方。

6.2如乙方需将房屋转租或转让给第三方，应提前____个月向甲方提出书面申请，并经甲方书面同意。

第七条违约责任

7.1如甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

7.2如乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第八条不可抗力

8.1如因不可抗力导致房屋无法正常使用，甲乙双方互不承担违约责任。

8.2不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、罢工、政府行为等。

第九条争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。

9.2如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

特殊应用场景说明：

1.房屋租赁期间，如遇国家政策调整导致房屋租赁价格变动，甲乙双方应按照政策规定执行。

2.乙方在租赁期间对房屋进行装修或改造，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方书面同意。租赁期满或合同提前解除后，乙方对房屋进行的装修或改造归甲方所有。

多方为主导下的附加条款：

1.如甲方将房屋所有权转让给第三方，本合同自动终止，甲乙双方互不承担违约责任。

2.如甲乙双方在租赁期间需变更合同内容，应签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋产权证明复印件

2.甲方法定代表人联系明复印件

3.乙方法定代表人联系明复印件

甲方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：____________

签订日期：____________________

乙方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：____________

签订日期：____________________

让我们来看看这份合同可能会遇到的一些特殊应用场合：

1.房租要涨价了怎么办？如果政府调整了租房政策，导致房租要涨价，那我们就得按照政策来调整租金。这种情况下，大家都要理解，这是国家规定，我们得遵守。

2.我想装修房子怎么办？如果你在租房子的时候想进行装修或者改造，得先跟房东说一声，得到他的同意。记住，装修后东西可都是房东的哦。

3.房东把房子卖了怎么办？如果房东在租期内把房子卖了，那我们的合同就自动终止了，这种情况不算我们违约，大家都不用承担责任。

4.我们想修改合同怎么办？如果我们在租期内想要修改合同，比如说租期要延长或者租金要调整，那我们得签个补充协议，这个协议和原来的合同一样有效。

5.遇到不可抗力怎么办？如果因为自然灾害、战争等不可抗力因素导致房子不能正常使用，那我们都不用承担违约责任。

1.签合同前，一定要看清合同条款，不懂