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非住宅房屋租赁合同

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租该房屋，并按照约定的条款支付租金。双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：

1.2房屋结构及面积：

1.3甲方拥有上述房屋的完全所有权，并保证该房屋不存在任何权属争议、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方应在每月的第一个工作日支付上一个月的租金。支付方式为银行转账，账户信息如下：

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条房屋使用及维修

4.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

4.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第五条合同的变更和解除

5.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非合同双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。

5.2一方违反合同规定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1甲方应保证房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，符合乙方正常使用的需要。

7.2乙方应遵守国家法律法规，不得在租赁房屋内从事违法活动。

7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字）：日期：____年__月__日

乙方（签字）：日期：____年__月__日

请注意，以上合同文档仅供参考，具体的合同内容应根据您的实际需求和法律规定进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

担保方（以下简称第三方）：

鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租该房屋，并按照约定的条款支付租金。为确保甲方权益，第三方愿意作为担保方，对乙方的履行合同义务提供担保。双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条第三方担保责任

1.1第三方作为甲方权益的担保方，应对乙方的履行合同义务提供担保。

1.2第三方应确保乙方按照本合同约定支付租金，如乙方逾期支付租金，第三方应承担相应的违约责任。

1.3第三方应确保乙方合理使用房屋及附属设施，如乙方使用不当造成损坏，第三方应承担赔偿责任。

第二条甲方权益保障

2.1甲方有权按照本合同约定收取租金，并确保房屋的所有权不受侵犯。

2.2甲方有权要求第三方履行担保责任，确保乙方的履行合同义务。

2.3甲方在租赁期间享有房屋的使用权，并有权要求乙方按照约定合理使用房屋。

第三条乙方义务及限制

3.1乙方应按照本合同约定支付租金，并按照甲方的要求合理使用房屋。

3.2乙方不得擅自改变房屋的结构和使用目的，不得将房屋转租给他人。

3.3乙方应遵守国家法律法规，不得在租赁房屋内从事违法活动。

第四条租金及支付方式

4.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

4.2乙方应在每月的第一个工作日支付上一个月的租金。支付方式为银行转账，账户信息如下：

4.3乙方逾期支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非合同双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。

6.2一方违反合同规定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。

第七条第三方违约责任

7.1如第三方未能履行担保责任，导致乙方未能按照本合同约定履行义务，甲方有权要求第三方承担相应的违约责任。

7.2第三方应按照甲方的要求，提供必要的文件和证明，以确保甲方的权益得到保障。

第八条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商