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监理服务合同

“监理”一词，可理解为名词，为实施承包，由业主组建或选择

监理工程师单位依据合同对承包商的生产(进度、质量和投资)进行监督

和管理工作。以下是小编整理的监理服务合同，欢迎参考阅读。

监理服务合同范文篇一

甲方:乙方:

为进一步明确责任，保障双方的利益，保证工程的顺利进行，甲

乙双方经过友好协商，在双方自愿以及完全清楚并理解本补充合同条

款的基础上，根据本工程的具体情况，经双方协商一致，签订本监理

服务补充合同。

自本补充合同签订之日起，甲乙双方之前签订的合同及文件如有

与本补充合同不符的，概以本补充合同为准。

一、监理项目

工程名称：工程地点：

工程概况：，建筑面积。

二、监理任务

(一)监理服务阶段：施工准备阶段，施工阶段，入伙准备阶段，

保修阶段。

(二)监理服务内容：质量控制、进度控制、安全和文明施工控制、

信息资料管理、施工各方关系协调及协助甲方进行投资控制，合同管

理等。

(三)监理范围：

监理范围概述：工程施工准备阶段和工程施工阶段(开工起至小业

主入伙)建设用地红线内所含全部工程内容(以招标时的平面规划图为准)

的建设监理，具体内容包括但不限于以下：

1.建筑工程：土方工程、基坑支护工程、地基基础工程、主体及

围护工程、楼地面工程、屋面工程、门窗工程、室内及室外全部装修

工程，铁艺栏杆工程等;

2.建筑安装工程：电气、给排水、暖通、空调、消防、弱电等系

统，电梯及自动扶梯等设备安装，室内煤气、室内电气(含通讯及智能

化系统等弱电项目)安装、通风工程等;

3.园区配套工程：小区给排水工程、小区燃气工程、小区电气(含

通讯及智能化系统等弱电项目)工程、小区道路工程、小区绿化及园建

工程、小区围墙(包括组团围墙)工程及小区附近租用土地的大配套环境

工程，变配电、场区道路、雨污水、室外照明等。

4.项目用地范围内甲方委托的其他工程。

三、监理服务期限

监理期限：工程开工年月日至保修期满，其中开工日至入伙后3

个月为监理正常服务期(入伙日期为年月日)，入伙后满3个月至入伙

后满两年为保修期。(以上监理开始进场工作的日期以甲方正式通知为

准);

四、监理费用计算和支付

(一)按约定的监理服务范围，本监理服务合同的监理服务费用为

元/m2，服务费总额暂定人民币(RMB，定义为固定监理酬金，不因

政府规定及物价等任何原因而调整。)但监理酬金总金额中应有万元

(总酬金的10%)用于本工程监理部现金奖励，由监理公司按甲方项目

部考核及发放名单直接发放给本工程现场监理人员，并且甲方有权以

任何方式监督此部分金额是否实现奖励约定，若期间违反约定，则甲

方有权扣除奖励金额。

(二)建筑面积为暂定量，结算面积以监理服务范围主体工程建筑

面积计算，具体计算方法参见《建筑工程建筑面积计算规范》。

(三)监理酬金为乙方按照本合同规定的监理服务范围及责任对甲

方提供服务的价格，其中已包括乙方完成本合同要求的全部监理服务

所需的所有费用，包括全部税项、办公费、电讯费、邮递费、交通费、

提供要求份数报告的复印费及装订费在内。(四)总监理服务费用须在

甲方收到乙方正式签署的付款申请并分期提供完税发票(发票金额应包

括各项奖金及奖励款)后，按以下付款办法支付予乙方：

1.每月由监理方申报该月监理费用并提供相关资料等(包含甲方每

月在PDC平台上对监理项目部的过程评估，过程评估为合格及以上的

可正常付款，评估为不合格的需待监理项目部完成绩效改进计划后支

付)，经甲方审核后十五日内支付(甲方付款日为每月12日、23日，遇

节假日适当调整)。甲方按月支付监理费,每月监理费用为元(总酬金的

90%/总工期)，同时计算奖罚。

2.本合同工程入伙满三个月后双方办理结算，结算前甲方会在

PDC平台上对监理公司的整个履约过程进行后评估，结算后30个工作

日内付至结算价的95%，留5%做保修金，保修期满后双方进行保修

结算，保修结算完成后28日内，支付剩余监理费用。

3.监理方服从甲方对各月监理人员