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甲方主导条例简易房屋租赁合同-PAGE
甲方主导条例简易房屋租赁合同-PAGE
甲方主导条例简易房屋租赁合同
合同编号：_______
名称：____________________
地质：____________________
联系人：__________________
联系方式：________________
名称：____________________
地质：____________________
联系人：__________________
联系方式：________________
第一条租赁房屋
1.1甲方保证对租赁房屋享有完全的处分权，且租赁房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。
1.2甲方应向乙方提供租赁房屋的相关权属证明，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请。在同等条件下，甲方应优先考虑乙方的续租请求。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。
3.2乙方应按月支付租金，每月租金支付日期为当月____日前。
3.3乙方支付租金的方式为：现金/银行转账//。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。
4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方确认租赁房屋及附属设施无损坏、无欠费等情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
第五条甲方权利与义务
5.1甲方应保证租赁房屋符合国家有关房屋出租的法律法规，具备居住条件，且租赁房屋不存在安全隐患。
5.2甲方应确保租赁房屋的水、电、燃气等附属设施的正常使用，并承担相应的费用。
5.3甲方有权对租赁房屋进行定期检查，但应提前通知乙方，并在乙方在场的情况下进行。
第六条乙方权利与义务
6.1乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，不得损坏，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。
6.2乙方应按时支付租金和押金，如有逾期，乙方应按日支付逾期付款金额的____%作为滞纳金。
6.3乙方不得将租赁房屋转租、转让或以其他方式提供给第三方使用，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。
第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。
7.2本合同提前解除或租赁期满后，如乙方未按照约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方有权采取必要措施收回租赁房屋，并要求乙方支付相应的费用。
第八条争议解决
8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。
8.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
法定代表人（签字）：
法定代表人（签字）：
日期：____年____月____日
日期：____年____月____日
一、五种特殊的应用场合及注意事项
1.学生合租
场合：几个学生一起合租一套房子，共同承担租金。
注意事项：在合同中明确每个学生的租金分摊情况，以及共同承担的责任。例如，水电费、物业费等公共费用的分摊方式，以及房屋设施的维护责任。
2.家庭短租
场合：一家人临时租住一套房子，用于度假或临时居住。
注意事项：在合同中明确租赁期限，以及提前解除合同的相关条款。例如，若提前解除合同，甲方应退还乙方已支付但未使用的租金和押金。
3.商业租赁
场合：乙方租赁房屋用于经营店铺或其他商业用途。
注意事项：在合同中明确租赁房屋的经营范围，以及因经营需要进行的装修等相关事宜。例如，乙方进行装修前需征得甲方同意，并承担相应的费用。
4.老人生病照顾
场合：乙方为照顾生病的老人，租赁房屋以便就近照顾。
注意事项：在合同中明确租赁房屋的使用目的，以及老人照顾的相关事宜。例如，乙方有权要求甲方提供适宜老人居住的房屋设施，如无障碍设施等。
5.办公室租赁
场合：乙方租赁房屋作为公司办公场所。
注意事项：在合同中明确租赁房屋的办公用途，以及办公所需的相关设施和服务。例如，甲方应确保租赁房屋的水、电、网络等办公设施的正常使用。
二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法
1.租赁房屋设施损坏
问题：租赁期间，房屋设施出现故障或损坏。
解决办法：及时与甲方沟通，说明情况。根据合同约定，判断维修责任方。
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