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合同的违约定金责任.doc

合同的违约定金责任

所谓定金，是指合同当事人为了确保合同的履行，依据双方约定，由一方按合同标的额的一定比例预先给付对方的金钱或其他替代物。

对此担保法做了专门规定。合同法第115条也规定：当事人可以依照担保法约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

据此，在当事人约定了定金担保的状况下，如一方违约，定金罚则即成为一种违约责任形式。定金应当以书面形式约定，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。

另外，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。

合同当事人行使定金罚则必必需具备以下条件：

1、有定金的书面约定，包括定金的数额〔不超过主合同标的的20%〕、定金的支付期限、定金的性质；

2、定金已经支付，否则定金合同不生效；

3、一方当事人违约，致使合同目的不能实现；一方不完全履行合同的，应当按照未履行部分所占合同约定内容的比例，适用定金罚则；因第三人的过错，致使主合同不能履行的，适用定金罚则，受定金处罚的一方当事人可以依法向第三人追偿；因不可抗力、意外事件致使主合同不能履行的，不适用定金罚则。