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上海开昕建设有限公司螺杆洞封堵方案.

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昆山市开发区东部新城南浜路北侧、岷江路西侧地块项目19#、20#、23#-26#楼二期非人防地库B区、人防地库B区、33#垃圾房、36#配电房、31#楼

螺

杆

洞

封

堵

专

项

施

工

方

案

上海凯昕建设工程有限公司

编制日期：2022年7月20日

目录

TOC\o1-2\h\z\u一、 工程概况 3

二、 编制依据和原则 4

三、 施工准备 4

四、 螺杆洞封堵施工 5

五、 施工要点及质量要求 7

六、 施工质量保证措施 7

七、 施工安全文明措施 8

工程概况

序号

项目

内容

1

工程名称

昆山市开发区东部新城南浜路北侧、岷江路西侧地块项目19#、20#、23#-26#楼二期非人防地库B区、人防地库B区、33#垃圾房、36#配电房、31#楼

2

工程地址

昆山市开发区东部新城南浜路北侧、岷江路西侧

3

工程性质

住宅

4

建设单位

昆山市悦居房地产开发有限公司

5

勘察单位

吴江新世纪工程项目管理咨询有限公司

6

设计单位

启迪设计集团股份有限公司

7

监理单位

吴江新世纪工程项目管理咨询有限公司

8

施工单位

上海凯昕建设工程有限公司

9

合同承包范围

建筑、结构、安装、装饰总承包

10

合同质量目标

合格

序号

项目

内容

1

项目组成

19#、20#、23#、24#/25#、26#楼、二期非人防地库B区、人防地库B区、33#垃圾房、36#配电房、31#楼

建筑功能

住宅

建筑层数/层

层数

16~23楼

地下室（车库）

3.5m

建筑层高

标准层层高为2.95m

2

建筑面积

总建筑75068.21㎡

3

建筑高度

（m）

绝对标高

3.75m

室内外高差

0.15m

基底标高

4.95m

最大基坑深度

5.45m

建筑高度

53.6~68.5m

4

使用年限

50年

5

耐火等级

一级

序号

项目

内容

1

结构形式

地基形式

主楼

A500、A600预应力管桩

地下车库

400预制混凝土方桩

基础结构形式

主楼

筏板基础

地下车库

筏板基础

主体结构形式

主楼

剪力墙结构

地下车库

框架结构

屋盖结构形式

平屋面

2

水位情况

场地地下水埋深约2.06m

编制依据和原则

《万科住宅建筑构造图集（一）———防渗漏和防开裂工艺工法》

《江苏省住宅工程质量通病防治技术措施》

《混凝土结构工程施工及验收规范》(GB50204-2002)

本工程施工图纸

施工准备

1、现场准备

（1）准备好现场电源接驳点。

（2）在施工区域地面处理平整坚实，以行走施工。

（3）需要高空作业的操作架已按照要求搭设完毕。

（4）已施工防水层的墙面已将防水处理干净。

2、技术准备

进行施工技术交底：施工前由项目总工组织施工人员、质安人员对班组长、施工工人交底，逐项排查使用对拉螺栓的墙体和柱，将需要封堵的对拉螺栓空洞标记，针对施工的关键部位、施工难点、质量和安全要求、操作要点及注意事项等进行全面的交底，各个班组长接受交底后组织操作工人认真学习，并要求落实在各个施工环节之上。

3、物资准备

（1）材料要求

1)水泥：425号硅酸盐水泥；

2)聚合物防水砂浆；

3)聚氨酯防水涂料；

4)建筑胶；

（2）主要机具

手推车、木抹子、铁抹子、小平锹、小水桶、长毛刷、喷壶、Φ12钢筋棍、钢丝刷子、小型吹风机、锤子、凿子、錾子等

螺杆洞封堵施工

1、工艺流程：

螺栓孔剔凿、清理孔内→钢丝刷刷毛→洒水润湿→灌防水砂浆（掺膨胀剂）→表面抹平压光→涂刷防水涂料（铺贴防水卷材附加层）

2、操作工艺：

（1）螺栓孔周围向孔内剔凿40mm：先将孔内的PVC管清除，再用錾子进行剔凿，剔凿向墙体剔进40mm，即露出主筋，成楔形。剔凿后及时把螺栓孔内的碎渣和杂物清理出来。

（2）钢丝刷刷毛：待清理干净后，用钢丝刷绕周圈刷毛，用吹风机吹干净。

（3）洒水润湿：使用喷壶进行喷水润湿，在施工前一小时进行喷水，使螺栓孔周围保持湿润。施工时再进行小量喷水，以便施工。

（4）灌砂浆：用铁抹子将防水膨胀砂浆抹到螺栓孔。灌进去一部分后，两头用钢筋棍捣实后，待凝固后继续灌捣，最后用铁抹子将螺栓孔处抹平压光。施工应从上而下进行，作业时要做好安全防护。

（5）砂浆抹平后在外侧涂刷1mm厚JS防水涂膜（或聚氨酯防水涂料，聚乙烯丙纶防水涂料），涂刷面积不得小于50*50mm。

五、封堵另一侧六、涂刷1mm厚JS防水涂膜或聚氨酯防水涂料涂刷面积不得小于50*50m