2024年餐饮门面房出租合同样本.docVIP

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2024年餐饮门面房出租合同样本

甲方：_____

乙方：_____

根据《中华人民共和国民法典》及其有关规定，甲乙双方在自愿平等互利的基础上，就甲方将合法拥有的门面房出租给乙方使用，乙方承租使用甲方门面是已订立本合同。

1.甲方将合法拥有的坐落于路苑号楼号门面房出租给乙方用于经营，该门面建筑面积约平米。

2.乙方在租赁门面作为商业门面使用。

3.乙方向甲方承诺，在租赁期限内未事先征得甲方的同意乙方不得擅自门面的原有结构和用途。

4.本合同租赁期为一年，自年约日起至____年____月____日止，

5.租金为元一年，(大写;贰万元整)租金按年付，如续租第二年租金经双方协商约定，租金以现金支付，根据甲方要求乙方应支付甲方房屋设施，水电物业费押金元带租赁期满且结清费用并且设施完好后，在乙方不再续租，甲方应将押金退还给乙方。

6.甲方应在乙方支付租金之日将上述门面房钥匙交付乙方。

7.甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营，不得将乙方租用的门面转租(买)给任何第三者，或在租赁期内房租加价，

8.租赁期满，乙方有优先续租权，乙方未续租的甲方有权收回门面房，并且在租赁期满后____日内搬离。

9.乙方在不破坏门面原主体构的基础上，有权安根据营业要求对门面进行装修，甲方不得干涉。

10.在租赁期内，应租赁门面所产生的水电卫生费物业服务费等一切费用由乙方自行承担。

11.乙方应合理使用并爱护门面及附属设施，因乙方使用不当或不合理使用，致使该门面及附属设施损坏，或发生故障的，乙方应负责修理。

12.除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后____日内应返还该门面房，未经甲方同意逾期返还门面的，每逾期一日，乙方应按一日500元向甲方支付该门面占用使用费。

13.乙方按合同约定返还该门面时，应甲方验收认可，并相互结清各自费用，方可办理退租手续。

14.在租赁期内，乙方再转租门面须事先通知甲方，征得甲方同意，

15.未按约定期限交付租金的，超过7天以上甲方有权解除合同并收取一定的逾期费用。

16.乙方如续租的，应在到期的前一个月的一日交付(也就是____年____月____日交付)。

17.壁挂炉由甲方购买乙方使用，甲方凭购买壁挂炉的发票的金额向乙方收取10%折旧费，如续租第二年5%，第三年2%，收取方式;如续租就在下一年交租金时一并付，如不续租就从押金中扣除。

甲方(公章)：_____

乙方(公章)：_____

法定代表人(签字)：_____

法定代表人(签字)：_____

____年____月____日

____年____月____日

2024年餐饮门面房出租合同样本（二）

出租方：_____身份证号：_____

承租方：_____身份证号：_____

甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方房屋位于_____

出租面积：_____

具体结构图：_____

第二条房屋用途_____

第三条租赁期限_____

备注：

第四条租金

该房屋一年租金为：____元

按季度交费，一个季度为：____元

房屋转让金：____元

备注：房屋转让金为甲乙双方在自愿互利的前提下签订，甲方保证乙方以后如果不再经营自己餐饮项目的时，可以自由转让房屋，转让金两万五千元可以从被转让方的转让金里扣除自己付给甲方的转让金。甲方保证乙方在正常经营期间不得与其他方签订合同，以保证乙方正常经营，如有违约按半年的房屋租金赔偿乙方损失。

房屋租金每年涨幅幅度需按商场_____∕年递增。

第五条付款方式

乙方于本合同签订之日向甲方支付房屋租金____元即_____到_____以后从_____到_____续签下季度房租。房租交定后合同随之生效。

第六条交付房屋期限

甲方应于本合同生效之日起日_____内，甲方拿出五天给乙方作为装修期。

第七条甲方对房屋产权的承诺

甲方保证该房屋没有产权纠纷。如有甲方承担法律责任。

第八条维修养护责任

租用期间，一般日常维修保养，均由乙方负责。若属常规房屋大修，费用则由甲方承担.修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，

做到不漏、不淹、三通和门窗好，以保障乙方安全正常使用。

修缮范围和标准按城建部城住公字第13号通知执行。

甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工

第九条关于房屋租赁期间的有关费用

所有需付费的项目和物品等，如水，电，燃气，电话，网络，有线电视，供暖设备等等，均由乙方自己付费。

第十条因乙方责任