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房屋租赁合同（按年付）

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：

1.2房屋结构及面积：

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为每年人民币元整（大写：人民币元整），乙方按年支付租金。

3.2乙方应在每年合同起始日前支付当年租金。支付方式为银行转账，账户信息如下：

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的‰作为滞纳金。

4.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币元整（大写：人民币元整）。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

六、合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：年月日

请注意，以上合同仅供参考，具体条款请根据您的实际情况和需求进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

第三方（担保人）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，并考虑到第三方担保人的介入，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：

一、第三方担保人的角色和责任

1.1第三方作为本合同的担保人，对乙方履行合同义务承担连带责任。

1.2第三方同意在乙方违约时，按照甲方的要求承担相应的赔偿责任。

二、房屋基本信息

2.1甲方出租房屋地址：

2.2房屋结构及面积：

2.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

三、租赁期限

3.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

四、租金及支付方式

4.1租金为每年人民币元整（大写：人民币元整），乙方按年支付租金。

4.2乙方应在每年合同起始日前支付当年租金。支付方式为银行转账，账户信息如下：

4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的‰作为滞纳金。

五、甲方权益保障

5.1乙方应在签订合同时向甲方支付押金人民币元整（大写：人民币元整）。

5.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

5.3甲方有权在租赁期间内对房屋进行必要的维修和保养，乙方应给予配合。

5.4甲方有权在合同期内要求乙方提供担保人，以确保乙方履行合同义务。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方逾期支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

6.2乙方未经甲方同意，不得擅自改变房屋结构和用途。

6.3乙方在租赁期间应遵守物业管理规定，不得损害他人权益。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，