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不动产房屋转让合同
第一条合同主体
1.1转让方（以下简称甲方）：
（此处填写甲方全称）
1.2受让方（以下简称乙方）：
（此处填写乙方全称）
第二条房屋基本情况
2.1房屋所有权证号：
（此处填写房屋所有权证号）
2.2房屋坐落：
（此处填写房屋坐落）
2.3房屋面积：
（此处填写房屋面积）
2.4房屋用途：
（此处填写房屋用途）
2.5房屋所有权性质：
（此处填写房屋所有权性质）
第三条转让价格及支付方式
3.1房屋转让价格为人民币（大写）：
（此处填写金额）元整。
3.2乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，将转让款支付至甲方指定的以下账户：
（此处填写账户信息）
3.3乙方支付转让款后，甲方应向乙方交付房屋，并办理房屋过户手续。
第四条房屋过户及交付
4.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。
4.2房屋过户完成后，甲方将房屋交付给乙方，并办理相关物业手续。
4.3交付房屋时，甲方应保证房屋及附属设施完好，如有损坏，甲方应负责修复。
第五条合同的变更和解除
5.1在本合同有效期内，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。
5.2甲方如违反本合同规定，乙方有权要求甲方承担违约责任。
第六条争议解决
6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（盖章）：
（此处填写甲方盖章）
乙方（盖章）：
（此处填写乙方盖章）
（此处填写签订日期）
以上为一份不动产房屋转让合同的示例，具体内容需根据实际情况进行调整。请注意，该合同仅供参考，实际签订合同时，请咨询专业律师意见。
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
第一条合同主体
1.1转让方（以下简称甲方）：
（此处填写甲方全称）
1.2受让方（以下简称乙方）：
（此处填写乙方全称）
1.3第三方担保方（以下简称丙方）：
（此处填写丙方全称）
第二条房屋基本情况
2.1房屋所有权证号：
（此处填写房屋所有权证号）
2.2房屋坐落：
（此处填写房屋坐落）
2.3房屋面积：
（此处填写房屋面积）
2.4房屋用途：
（此处填写房屋用途）
2.5房屋所有权性质：
（此处填写房屋所有权性质）
第三条转让价格及支付方式
3.1房屋转让价格为人民币（大写）：
（此处填写金额）元整。
3.2乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，将转让款支付至甲方指定的以下账户：
（此处填写账户信息）
3.3乙方支付转让款后，甲方应向乙方交付房屋，并办理房屋过户手续。
第四条第三方担保方的责权利
4.1丙方作为第三方担保方，应确保乙方的履行能力，保证乙方按期支付转让款。
4.2若乙方未能按期支付转让款，丙方应承担连带责任，向甲方支付未付金额。
4.3丙方有权对乙方的财务状况进行审查，以确保乙方的履行能力。
第五条甲方的权利条款
5.1甲方有权要求乙方按照合同约定的时间和金额支付转让款。
5.2甲方有权要求丙方作为第三方担保方，确保乙方的履行能力。
5.3甲方在乙方未支付完全部转让款之前，保留房屋所有权，并有权拒绝乙方对房屋的使用和处置。
第六条乙方的违约及限制条款
6.1若乙方未能按期支付转让款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。
6.2乙方在未取得甲方书面同意前，不得将房屋转让或设定抵押。
6.3乙方在取得房屋所有权后，应按照合同约定的用途使用房屋，并遵守相关法律法规。
第七条合同的变更和解除
7.1在本合同有效期内，除非甲乙丙三方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。
7.2甲方如违反本合同规定，乙方有权要求甲方承担违约责任。
第八条争议解决
8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各执一份。
9.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（盖章）：
（此处填写甲方盖章）
乙方（盖章）：
（此处填写乙方盖章）
丙方（盖章）：
（此处填写丙方盖章）
（此处填写签订日期）
通过第三方担保方的介入，本合同旨在确保甲方的权益得到充分保障。丙方的介入不仅增加了合同
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