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标准版商品房房屋买卖合同

第一章总则

第一条合同主体

1.1出卖人（以下简称甲方）：【甲方全称】

1.2买受人（以下简称乙方）：【乙方全称】

第二条合同签订地点和时间

2.1本合同于【签订日期】在中国【签订地点】签订。

第二章房屋基本信息

第三条房屋基本情况

3.1甲方同意将位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米的商品房（以下简称房屋）出卖给乙方。

第四条房屋权利情况

4.1甲方保证，甲方对该房屋享有完整的所有权，该房屋不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等影响甲方所有权行使的情况。

第三章价格及支付方式

第五条房屋价格

5.1双方约定，乙方应支付给甲方的房屋总价款为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。

第六条支付方式

6.1乙方在本合同签订之日起【付款期限】内，分【付款次数】次将房款支付给甲方，具体付款时间和金额如下：

（1）乙方在本合同签订之日起【第一次付款时间】内支付人民币【第一次付款金额】元整；

（2）乙方在【第二次付款时间】内支付人民币【第二次付款金额】元整；

（3）乙方在【第三次付款时间】内支付人民币【第三次付款金额】元整。

第四章交付及办理手续

第七条房屋交付

7.1甲方应在乙方支付完毕所有房款后【交付时间】内，将该房屋交付给乙方。

7.2房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，并签署房屋验收确认单。

第八条办理过户手续

8.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关资料、配合办理产权转移登记等。

8.2办理过户手续所产生的费用由乙方承担。

第五章违约责任

第九条甲方违约

9.1甲方未按照本合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的【违约金比例】%。

第十条乙方违约

10.1乙方未按照本合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的【违约金比例】%。

第六章争议解决

第十一条争议解决方式

11.1对于因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交【争议解决机构】进行调解或仲裁。

第七章其他约定

第十二条房屋维修

12.1房屋交付后，乙方应承担房屋的维修责任。

第十三条合同的变更和解除

13.1本合同一旦签订，任何一方不得擅自变更或解除合同。如确需变更或解除合同，应经双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。

第十四条合同的生效

14.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和需求进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一章总则

第一条合同主体

1.1出卖人（以下简称甲方）：【甲方全称】

1.2买受人（以下简称乙方）：【乙方全称】

1.3担保人（以下简称第三方）：【第三方全称】

第二条合同签订地点和时间

2.1本合同于【签订日期】在中国【签订地点】签订。

第二章房屋基本信息

第三条房屋基本情况

3.1甲方同意将位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米的商品房（以下简称房屋）出卖给乙方。

第四条房屋权利情况

4.1甲方保证，甲方对该房屋享有完整的所有权，该房屋不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等影响甲方所有权行使的情况。

第三章价格及支付方式

第五条房屋价格

5.1双方约定，乙方应支付给甲方的房屋总价款为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。

第六条支付方式

6.1乙方在本合同签订之日起【付款期限】内，分【付款次数】次将房款支付给甲方，具体付款时间和金额如下：

（1）乙方在本合同签订之日起【第一次付款时间】内支付人民币【第一次付款金额】元整；

（2）乙方在【第二次付款时间】内支付人民币【第二次付款金额】元整；

（3）乙方在【第三次付款时间】内支付人民币【第三次付款金额】元整。

第四章第三方责任及权益

第七条第三方担保责任

7.1第三方作为本合同的担保人，承诺对乙方的付款义务承担连带保证责任。若乙方未能按照本合同约定按时足额支付房款，第三方应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的【违约金比例】%。

第八条第三方权益

8.1第三方在本合同约定的房屋买卖交易中，享有对乙方付款情况的监督权和对甲方权益的保障权。

8.2第三方有权要求甲方提供与房屋交易相关的全部资料，以确保交易的透明度和公正性。

第五章乙方的违约及限制条款

第九条乙方违约

9.1乙方未按照本合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的【违约金比例】%。

9.2乙方在合同履行期间内，未经甲方同意，不得将房屋进行转让、出租或设定抵押