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商品房委托购房合同

甲方（委托方）：_______

乙方（受托方）：_______

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方购买商品房事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋位置：_______（具体地址）

1.2房屋性质：_______（住宅/商业/其他）

1.3房屋面积：_______平方米

1.4房屋总价：_______元人民币

第二条委托事项

2.1甲方委托乙方代为购买上述商品房，并支付房款及相关税费。

2.2甲方应向乙方提供购房所需的全部合法有效证件，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明等。

2.3甲方应按照约定时间向乙方支付购房款及相关税费。

第三条受托方的权利和义务

3.1乙方应按照甲方的委托办理购房事宜，并确保购房过程的合法合规。

3.2乙方应妥善保管甲方的证件和购房款，如有遗失或损坏，乙方应承担相应责任。

3.3乙方在购房过程中，应如实向甲方报告购房进展和相关信息。

第四条购房款支付

4.1甲方应按照约定的时间向乙方支付购房款，包括但不限于首付款、贷款金额及税费等。

4.2乙方应向甲方出具合法有效的收款凭证。

第五条购房手续办理

5.1乙方应按照甲方的委托，代为办理购房手续，包括但不限于合同签订、产权登记等。

5.2乙方应确保购房手续的合法合规，如因手续不齐全等原因导致购房失败，乙方应承担相应责任。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任。

6.2具体违约责任按照相关法律法规和本合同约定执行。

第七条争议解决

7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至购房手续办理完毕之日终止。

甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______

代表（签名）：_______代表（签名）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

请注意，以上合同文档仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和法律法规进行修改。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（委托方）：_______

乙方（受托方）：_______

丙方（第三方主体）：_______

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方购买商品房事宜，并引入丙方作为第三方保障甲方权益，达成如下协议：

第一条第三方主体概述

丙方作为独立的第三方主体，承担协助甲方监督乙方的责任，确保乙方按照甲方的委托履行购房事宜。丙方不具备实际购买房屋的权利，也不承担购房过程中的任何费用和责任。

第二条甲方的权益保障

2.1丙方应根据甲方的要求，对乙方进行尽职调查，包括但不限于乙方的主体资格、信誉、财务状况等。

2.2丙方应协助甲方监督乙方的购房过程，确保购房过程的合法合规，并及时向甲方报告购房进展和相关信息。

2.3若乙方在购房过程中出现违约行为，丙方应协助甲方采取法律手段维护甲方权益。

第三条乙方的责任与限制

3.1乙方应严格按照甲方的委托办理购房事宜，并确保购房过程的合法合规。

3.2乙方应在甲方和丙方的监督下，妥善保管甲方的证件和购房款，如有遗失或损坏，乙方应承担相应责任。

3.3乙方不得擅自更改房屋的买卖合同内容，不得损害甲方的合法权益。

第四条购房款支付

4.1甲方应按照约定的时间向乙方支付购房款，包括但不限于首付款、贷款金额及税费等。

4.2乙方应向甲方出具合法有效的收款凭证。

第五条购房手续办理

5.1乙方应按照甲方的委托，代为办理购房手续，包括但不限于合同签订、产权登记等。

5.2乙方应确保购房手续的合法合规，如因手续不齐全等原因导致购房失败，乙方应承担相应责任。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任。

6.2丙方应协助甲方追究乙方的违约责任，并确保甲方权益不受损害。

第七条甲方权利条款

7.1甲方有权要求乙方提供购房过程中的所有文件和资料，乙方应予以配合。

7.2甲方有权根据实际情况，要求乙方调整购房计划和付款方式。

7.3甲方在购房过程中，有权随时解除委托合同，并要求乙方退还已支付的购房款。

第八条丙方的违约及限制条款

8.1丙方如未按照甲方的要求履行协助义务，应承担违约责任。

8.2丙方不得利用第三方身