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最新合同样例新建商品房买卖合同范本

新建商品房买卖合同范本

第一条合同主体

1.1出卖人

出卖人（以下简称“甲方”）:[甲方全称]

注册地址：[甲方注册地址]

营业执照号：[甲方营业执照号]

1.2买受人

买受人（以下简称“乙方”）:[乙方全称]

注册地址：[乙方注册地址]

营业执照号：[乙方营业执照号]

第二条房屋基本情况

2.1房屋信息

房屋（以下简称“标的房屋”）位于[房屋地址]，房屋结构为[房屋结构]，建筑总面积为[房屋面积]平方米。房屋所有权证号为[房屋所有权证号]。

2.2房屋使用情况

甲方保证，标的房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等影响乙方正常使用的情况。

第三条合同价格与支付

3.1合同价格

双方约定，标的房屋的购买价格为人民币[购房价格]元整（大写：[购房价格]元整）。

3.2支付方式

乙方同意按照以下方式支付购房款：

（1）合同签订之日起[付款时间]内，乙方支付购房款的[付款比例]%；

（2）办理房屋过户手续之日起[付款时间]内，乙方支付购房款的[付款比例]%；

（3）标的房屋交付之日起[付款时间]内，乙方支付购房款的[付款比例]%。

第四条交付与过户

4.1交付时间

甲方保证于[交付时间]前将标的房屋交付给乙方。

4.2过户费用

双方同意，办理房屋过户手续所产生的费用由[承担方]承担。

第五条质量与保修

5.1质量标准

甲方应保证标的房屋符合国家关于房屋建设的相关质量标准。

5.2保修期限

甲方对标的房屋提供的质量保修期限为[保修期限]年，自标的房屋交付之日起计算。

第六条违约责任

6.1甲方违约

甲方违反本合同的，应承担乙方所遭受的一切损失，并向乙方支付违约金，违约金为购房款的[违约金比例]%。

6.2乙方违约

乙方违反本合同的，应承担甲方所遭受的一切损失，并向甲方支付违约金，违约金为购房款的[违约金比例]%。

第七条争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1合同的修改与补充

本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议。对本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经甲乙双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。

8.2合同的解除

在合同履行过程中，若出现不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任。

8.3通知与送达

甲乙双方应确保本合同中提供的联系方式真实有效。任何一方发出的通知，均应以书面形式送达对方指定的联系方式。书面通知在送达收件人后即视为已送达。

第九条合同的生效

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

签订日期：________________

以上为一份详细的复杂的新建商品房买卖合同范本，仅供参考。在实际使用时，请根据具体情况调整合同内容，并寻求专业法律人士的意见。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一条合同主体

1.1出卖人

出卖人（以下简称“甲方”）:[甲方全称]

注册地址：[甲方注册地址]

营业执照号：[甲方营业执照号]

1.2买受人

买受人（以下简称“乙方”）:[乙方全称]

注册地址：[乙方注册地址]

营业执照号：[乙方营业执照号]

1.3第三方担保机构

第三方担保机构（以下简称“丙方”）:[丙方全称]

注册地址：[丙方注册地址]

营业执照号：[丙方营业执照号]

第二条房屋基本情况

2.1房屋信息

房屋（以下简称“标的房屋”）位于[房屋地址]，房屋结构为[房屋结构]，建筑总面积为[房屋面积]平方米。房屋所有权证号为[房屋所有权证号]。

2.2房屋使用情况

甲方保证，标的房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等影响乙方正常使用的情况。

第三条合同价格与支付

3.1合同价格

双方约定，标的房屋的购买价格为人民币[购房价格]元整（大写：[购房价格]元整）。

3.2支付方式

乙方同意按照以下方式支付购房款：

（1）合同签订之日起[付款时间]内，乙方支付购房款的[付款比例]%；

（2）办理房屋过户手续之日起[付款时间]内，乙方支付购房款的[付款比例]%；

（3）标的房屋交付之日起[付款时间]内，乙方支付购房款的[付款比例]%。

3.3丙方担保

丙方为乙方支付购房款提供担保，确保乙方按照本合同约定的支付方式及时支付购房款。若乙方违约，丙方应承担相应的违约责任。

第四条交付与过户

4.1交付时间

甲方保证于[交付时间]前将标的房屋交付给乙方。

4.2过户费用

双方同意，办理房屋过户手续所产生的费用由[承担方]承担。

第五条质量