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房地产估价师之基本制度法规政策含相关知识通关测试卷包含答案
单选题(共20题)
1.(2016年真题)因继承取得不动产物权的,自()时发生效力。
(2016年真题)因继承取得不动产物权的,自()时发生效力。
A.继承开始
B.申请不动产登记
C.记载于登记薄
D.领取不动产权证书
【答案】A
2.对国有土地上被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的()。
对国有土地上被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的()。
A.重置价格
B.租赁价格
C.评估价格
D.市场价格
【答案】D
3.土地使用权租赁是指土地使用者作为()将土地使用权()给()使用。
土地使用权租赁是指土地使用者作为()将土地使用权()给()使用。
A.抵押人、抵押、抵押权人
B.使用权人、转交、其他土地使用者
C.使用权人、出租、承租人
D.出租人、出租、承租人
【答案】D
4.房地产投资资本金不能低于总投资的()。
房地产投资资本金不能低于总投资的()。
A.10%
B.20%
C.30%
D.35%
【答案】D
5.2009年8月,A房地产开发公司在B省C市(中等城市)城市规划区内取得了一块2hm2的普通住宅项目建设用地使用权,该项目总投资5000万元。A房地产开发公司筹措资金2580万元,完成了土地出让金交纳、前期开发、施工建设等工作,其中土地出让金交纳1200万元,项目工期为2年半,工程合同价为2600万元。2010年2月,A房地产开发公司因自身原因,将该项目以3430万元的价格,转让给D房地产开发公司,经核算并加计20%的扣除,扣除项目金额为2800万元。2011年12月,D房地产开发公司建成该项目并通过竣工验收,并公开对外出售。2012年1月,魏某购买了该项目一套商品住房。魏某购买此商品住房前,于2011年12月将其在2010年11月购买并交纳有关税费并办理《房屋所有权证》的一套住房出售给了王某;同时魏某于2011年9月将其另一套住房出租给李某居住。据此背景,请回答以下问题:
2009年8月,A房地产开发公司在B省C市(中等城市)城市规划区内取得了一块2hm2的普通住宅项目建设用地使用权,该项目总投资5000万元。A房地产开发公司筹措资金2580万元,完成了土地出让金交纳、前期开发、施工建设等工作,其中土地出让金交纳1200万元,项目工期为2年半,工程合同价为2600万元。2010年2月,A房地产开发公司因自身原因,将该项目以3430万元的价格,转让给D房地产开发公司,经核算并加计20%的扣除,扣除项目金额为2800万元。2011年12月,D房地产开发公司建成该项目并通过竣工验收,并公开对外出售。2012年1月,魏某购买了该项目一套商品住房。魏某购买此商品住房前,于2011年12月将其在2010年11月购买并交纳有关税费并办理《房屋所有权证》的一套住房出售给了王某;同时魏某于2011年9月将其另一套住房出租给李某居住。据此背景,请回答以下问题:
A.A房地产开发公司
B.建筑公司
C.D房地产开发公司
D.魏某
【答案】A
6.占用业主共有道路而增设的车位,属于()。
占用业主共有道路而增设的车位,属于()。
A.买受人所有
B.业主共有
C.房地产开发企业所有
D.房地产开发企业与业主共有
【答案】B
7.因故不能按期开工的建设单位,应当在施工许可证期满前向发证机关申请延期,并说明理由;延期以两次为限,每次不超过()个月。
因故不能按期开工的建设单位,应当在施工许可证期满前向发证机关申请延期,并说明理由;延期以两次为限,每次不超过()个月。
A.1
B.2
C.3
D.4
【答案】C
8.申请房地产估价师初始注册的,申请人应向()提交申请材料。
申请房地产估价师初始注册的,申请人应向()提交申请材料。
A.人力资源和社会保障部
B.住房和城乡建设部
C.所在地省级人事行政主管部门
D.所在地省级房地产行政主管部门
【答案】B
9.会计信息的次要质量要求中,()要求企业对交易或者事项进行会计确认、计量和报告时不应高估资产或者收益、低估负债或者费用。
会计信息的次要质量要求中,()要求企业对交易或者事项进行会计确认、计量和报告时不应高估资产或者收益、低估负债或者费用。
A.形式重于实质
B.实质重于形式
C.可理解性
D.谨慎性
【答案】D
10.物业服务定价成本的构成,不包括()。
物业服务定价成本的构成,不包括()。
A.清洁卫生费用
B.住宅物业共用设施设备维修和更新、改造费用
C.秩序维护费用
D.物业共用部位共用设施设备及公众责任保险费用
【答案】
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