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地下室渗漏修补方案

-CAL-FENGHAI.-(YICAI)-CompanyOne1

郑东新区***

地下室渗漏修补方案

编制人：

审批人：

***建设集团有限公司

2019年4月20日

目录

1、编制依据2

2、工程概况2

2.1工程概况2

2.2现场渗漏情况2

3.施工部署3

3.1成立防渗漏修补检查小组3

3.2渗漏处理专项小组组织构架3

3.2岗位职责3

4、施工准备4

4.1人力准备4

4.2材料准备4

4.3机具准备4

5、地下室渗漏原因分析4

5.1顶板渗漏4

5.2外墙渗漏4

5.3底板渗漏5

6、外部处理5

6.1修复外部防水层5

6.2积水抽排5

7、混凝土裂缝处理5

7.1裂缝处理措施6

7.2高压注胶的施工6

7.3快干型堵漏王和聚硫密封剂施工7

8、质量保证措施7

9、安全文明施工7

1

1、编制依据

序号名称编号

1《混凝土结构工程施工规范》GB50666-2011

2《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2015

3《地下工程渗漏治理技术规程》JGJT212-2010

4《水泥基渗透结晶型防水材料》GB18445-2012

5《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2011

2、工程概况

2.1工程概况

本工程总建筑面积为105771.81平方米，拟建5栋楼（1#、2#、3#、5#、6#楼）

和车库地下室（地下二层）。1#、2#、3#、5#楼采用剪力墙结构，6#商业楼和地下车

库为框架结构，其中1#、5#楼为地下三层，地上二十七层（层高2.9米）的住宅

楼，建筑高度79.05米；2#、3#楼为地下三层，地上二十三层（层高2.9米）的住宅

楼，建筑高度67.45米；6#楼为地下三层，地上三层的商业楼，建筑高度13.05米；

室内外高差0.45米。

本工程地下室为钢筋混凝土结构，（变配电间及弱电机房防水等级为一级）其余

地下室防水设计等级为二级，即钢筋混凝土结构自防水，防水混凝土设计抗渗等级为

P8，一级防水材料（0.7厚聚乙烯丙纶防水卷材+1.3厚聚合物水泥粘结料）双层（芯

材厚度≥0.5），二级防水材料（0.9厚聚乙烯丙纶防水卷材+1.3厚聚合物水泥粘结

料）（芯材厚度≥0.6）。

2.2现场渗漏情况

本工程在结构施工过程中，由于种种原因导致部分区域的混凝土成型质量较差，

造成后期地下室所有后浇带封闭后顶板、外墙、底板存在渗漏点或有湿渍现象。

地下室外墙渗漏的部位：地下室外墙根部与筏板基础顶面交接处；外墙300mm

（人防区域500mm）高导墙处。地下车库主体结构于2018年4月份完工，外墙防水

2

层于2018年5月份完工，今年三月份发现1轴/M-N、2轴/F-G轴、20轴/H-J轴等三

处地方有轻微渗水现象。

地下室顶板渗漏的部位：负一层顶板4~6/S~T轴、7~8/R~S轴、18~19/Q~R轴、

9~10/C~D轴等部位的顶板有龟裂湿渍现象。

3.施工部署

3.1成立防渗漏修补检查小组

针对此次地下室渗漏问题我项目部特成立防渗漏修补检查小组，项