民法典视域下建设工程合同十大问题研究.pdfVIP

摘要：本文从民法典的视角出发，对建设工程合同中涉及的十大

问题进行了深入研究和分析。通过对相关法条的解读，结合实践案例，

探讨了合同成立、履行、变更、解除、违约责任等方面的法律问题，

并提出了相应的解决思路和建议，旨在为建设工程合同的规范运作提

供法律支持和指导。

关键词：民法典；建设工程合同；法律问题；研究

一、引言

建设工程合同是工程建设领域最基本的合同类型之一，它涉及工

程建设的全过程，包括勘察、设计、施工、监理等各个环节。在民法

典的框架下，建设工程合同的法律适用和问题解决变得更加明确和规

范。然而，在实践中，由于建设工程的复杂性和多样性，建设工程合

同仍然面临着许多法律问题和挑战。本文旨在从民法典的视角出发，

对建设工程合同中涉及的十大问题进行深入研究和分析，以期为相关

当事人提供有益的参考和指导。

二、建设工程合同十大问题研究

（一）合同成立问题

建设工程合同的成立是合同法律关系产生的前提。在民法典中，

合同成立需要满足要约和承诺两个基本要素。然而，在建设工程合同

中，由于工程建设的特殊性和复杂性，合同成立的条件和程序往往更

加严格和复杂。例如，建设工程合同通常需要经过招标、投标、评标

等程序才能成立。此外，在实践中，还存在着一些特殊的合同成立方

式，如协议成立、实际履行成立等。因此，在建设工程合同成立问题

上，需要重点关注以下几个方面：一是合同成立的条件和程序是否符

合法律规定；二是合同成立的方式是否符合当事人的真实意思表示；

三是合同成立是否存在瑕疵或争议。

（二）合同履行问题

合同履行是建设工程合同的核心内容之一。在民法典中，合同履

行应当遵循诚实信用原则，按照约定履行自己的义务。然而，在建设

工程合同履行过程中，由于各种因素的影响，往往会出现履行不能、

履行瑕疵等问题。这些问题不仅会影响工程建设的进度和

质量，还可能引发纠纷和诉讼。因此，在建设工程合同履行问题上，

需要重点关注以下几个方面：一是当事人是否按照约定履行了自己的

义务；二是是否存在履行不能、履行迟延、履行瑕疵等情形；三是如

何处理合同履行过程中的纠纷和问题。

（三）合同变更问题

建设工程合同变更是指在合同履行过程中，由于各种原因需要对

合同内容进行修改或补充。在民法典中，合同变更应当遵循协商一致

的原则，经双方当事人协商一致后方可变更。然而，在建设工程合同

变更过程中，往往会出现协商不一致、变更内容不明确等问题。这些

问题不仅会影响工程建设的顺利进行，还可能引发新的纠纷和矛盾。

因此，在建设工程合同变更问题上，需要重点关注以下几个方面：一

是合同变更的条件和程序是否符合法律规定；二是合同变更的内容是

否明确具体；三是如何处理合同变更过程中的纠纷和问题。

（四）合同解除问题

建设工程合同解除是指在合同履行过程中，由于各种原因导致合

同无法继续履行，当事人可以协商一致解除合同或者依法解除合同。

在民法典中，合同解除应当遵循协商一致或者法定解除的原则。然而，

在建设工程合同解除过程中，往往会出现解除条件不明确、解除程序

不规范等问题。这些问题不仅会影响当事人的合法权益，还可能引发

新的纠纷和诉讼。因此，在建设工程合同解除问题上，需要重点关注

以下几个方面：一是合同解除的条件和程序是否符合法律规定；二是

合同解除后的责任承担问题；三是如何处理合同解除过程中的纠纷和

问题。

（五）违约责任问题

违约责任是指当事人未按照约定履行合同义务所应当承担的法

律责任。在民法典中，违约责任包括继续履行、采取补救措施、赔偿

损失等形式。然而，在建设工程合同中，由于工程建设的复杂性和多

样性，违约责任的形式和承担方式往往更加复杂和多样化。例如，在

建设工程合同中，当事人可以约定违约金、损害赔偿金等违约责任形

式。此外，在实践中，还存在着一些特殊的违约责任承担方式，如实

关注以下几个方面：一是违约责任的形式和承担方式是否符合法律规

定和当事人约定；二是如何确定违约责任的范围和数额；三是如何处

理违约责任承担过程中的纠纷和问题。

（六）工程质量问题

工程质量是建设工程合同中最重要的问题之一。在民法典中，工

程质量应当符合国家强制性标准和合同约定。然而，在建设工程实践

中，由于各种因素的影响，往往会出现工程质量不符合标准或约定的

情况。这些问题不仅会影响工程的安全性和使用功能，还可能引发严

重的法律后果和社会影响。因此，在建设工程质量问